Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
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Wittibreut Kiening, ein idyllischer Ort in der Region 84384, ist bekannt für seine charmante ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von attraktiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Wittibreut Kiening beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kiening
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kiening
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kiening
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Kiening erstreckt sich über eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. In dieser ländlichen und idyllischen Region dominiert vor allem der traditionell bayerische Baustil, auffallend sind jedoch auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt Bungalows und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in Wittibreut Kiening variieren stark je nach Typ, Lage und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass der Markt eine breite Gewinnerwartung bietet, die von erschwinglicheren Optionen für junge Familien bis hin zu höheren Preisniveaus für großzügigere und hochwertig ausgestattete Anwesen reicht. Der ländliche Charme und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zu attraktiven Marktbedingungen bei, wodurch der Verkauf eines Hauses zu einer lukrativen und chancenreichen Unternehmung werden kann.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kiening
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kiening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Kiening verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Kiening, das zur Postleitzahl 84384 gehört, zeigt sich im Vergleich zu Großstädten eher ruhig, dennoch gibt es eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die teilweise auch einen ländlichen Charme aufweisen. Die Anziehungskraft der Region liegt in der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau oder Landshut. Junge Familien und Paare, die der Hektik des städtischen Lebens entfliehen möchten, zeigen verstärkt Interesse an Wohnungen, die sowohl Komfort als auch Ruhe bieten. Dies hat dazu geführt, dass sanierte Altbauten und Neubauprojekte gleichermaßen gefragt sind. Auch Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse sind sehr begehrt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kiening
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Kiening ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders junge Familien und Ruheständler zieht es in das beschauliche Gebiet, das dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Im Vergleich zu anderen Regionen ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was oft zu einem harten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Baubranche in der Region verzeichnet mittlerweile eine erhöhte Aktivität, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die vorhandenen Flächen effizient nutzen möchten. Trotzdem bleibt der Bestand an verfügbaren Grundstücken aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten begrenzt, wodurch der Wert von Bauland in Wittibreut Kiening kontinuierlich steigt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kiening
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kiening
Wittibreut Kiening liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die idyllische Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut erreichbar ist. Wittibreut Kiening ist Teil der Gemeinde Wittibreut und liegt im Landkreis Rottal-Inn, etwa auf halber Strecke zwischen Eggenfelden und Simbach am Inn. Durch die Nähe zur B12, die durch das Rottal führt, sind wichtige Verkehrsachsen gut zugänglich. Diese Landstraße verbindet das Gebiet effizient mit größeren Städten und Ortschaften der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Kiening liegen kleinere Orte wie Wittibreut selbst, Sankt Veit und Münchsdorf. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind größere Städte wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils etwa 15-20 Kilometer entfernt sind, sowie Eggenfelden, das ungefähr 25 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die erwähnte B12 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Passau im Osten und in Richtung Simbach und Burghausen im Westen bietet. Auch Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich bleibt.
Aktuell leben in Kiening 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kiening
Wittibreut Kiening im Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische bayrische Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut gepflegte Wege führen durch dichte Wälder, entlang an Bächen und durch idyllische Dörfer. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der näheren Umgebung charmante Gasthöfe und Wellness-Hotels, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus findet man in der Region verschiedene Sportanlagen und Freizeitparks, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte geeignet sind.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Thermen in Bad Füssing und Bad Birnbach zu einem entspannenden Tag in warmen Thermalbädern ein. Der Rottal-Radweg ist ideal für Fahrradtouren durch die sanft hügelige Landschaft. Im Sommer bietet der nahegelegene Badesee in Kirchdorf am Inn sowohl Badespaß als auch Erholung am Ufer. Einkaufsmöglichkeiten existieren zuhauf – sei es in den kleinen, charmanten Läden der Region oder in den größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen. Für täglich frische Lebensmittel sorgen Regionalmärkte und Wochenmärkte, wo man lokale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann.
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