Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Reithas kann eine profitable Gelegenheit darstellen, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in Niederbayern. Diese ländliche Region zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Käufer aus städtischen Gebieten an, die auf der Suche nach ruhigeren Lebensbedingungen sind. Dank der idyllischen Landschaften und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und München, hat Wittibreut Reithas seinen eigenen Reiz auf dem Immobilienmarkt entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Überlegungen erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu beachten sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich und rechtlich abgesichert zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Reithas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Reithas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Reithas
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Reithas bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem typischen Charme und großen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse etwas dabei. Auch Neubauten und schlüsselfertige Projekte sind in Wittibreut Reithas keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage, wobei die ländliche Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität oft eine wichtige Rolle spielen. Potenzielle Käufer sollten die Marktgegebenheiten genau prüfen und sich professionelle Beratung einholen, um den bestmöglichen Preis für ihr zukünftiges Heim zu erzielen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Reithas
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Reithas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Reithas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
Die charmante Region Wittibreut Reithas in der Postleitzahl 84384 bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung verspricht. Der lokale Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine konstante Nachfrage, was durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien zusätzlich unterstrichen wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem traditionellen bayerischen Stil verbinden. Große, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen ziehen vor allem Familien und Berufspendler an. Akzentuierte Renovierungsarbeiten, die den Charme des historischen Dorfes hervorheben, sowie nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen sind weitere Faktoren, die den Wert einer Immobilie in Wittibreut Reithas steigern.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Reithas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Reithas
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Reithas ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Gegend wider, was sich auch in den Preisen für Grundstücke niederschlägt. Wer in Wittibreut Reithas ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, rasch einen passenden Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Reithas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Reithas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Reithas
Die kleine Ortschaft Wittibreut Reithas liegt idyllisch eingebettet in die ländliche Region Niederbayerns. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet diese Gegend Ruhe und Naturverbundenheit, fernab vom Trubel der Großstädte. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Die B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Reithas befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Simbach am Inn und Triftern sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B20 gesichert, die eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Städte und auf die Autobahnen A94 und A3 ermöglicht. So sind auch die etwas weiter entfernten Städte wie Passau oder München in angemessener Zeit erreichbar.
Aktuell leben in Reithas 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Reithas
In Wittibreut Reithas, einer charmanten bayerischen Gemeinde, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf gut ausgeschilderten Wegen die Umgebung erkunden können. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Badesee an, der an warmen Tagen zur Abkühlung und Entspannung einlädt. Außerdem gibt es in und um Wittibreut Reithas mehrere Sportvereine und Freizeitgruppen, die eine Vielzahl von Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Auch lokale Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei.
Die Region rund um Wittibreut Reithas hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel locken die umliegenden Wälder und Wiesen Naturliebhaber mit gut markierten Wanderwegen und Aussichtspunkten, die beeindruckende Ausblicke auf das malerische Umland bieten. Für Kulturliebhaber gibt es in den benachbarten Städten historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen, die abwechslungsreiches Programm bieten. Wer auf der Suche nach Shopping-Gelegenheiten ist, findet in den nahegelegenen Städten gut sortierte Einkaufszentren und charmante Boutiquen, die von Mode bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles bieten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von gemütlichen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu schicken Restaurants und Cafés. So findet jeder Besucher genau das, was er für einen gelungenen Ausflug oder Urlaubstag benötigt.
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