Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Schrattenthal kann aufgrund der besonderen Marktbedingungen in dieser malerischen bayerischen Region eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung zieht zunehmend Interessenten an, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei der Wert von Immobilien in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wittibreut Schrattenthal beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse, über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – diese Anleitung soll Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schrattenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schrattenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Das Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit rustikaler Holzverschalung und großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Immobilienpreise in Wittibreut Schrattenthal variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Häuser. Insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte in attraktiven Lagen ziehen oft höhere Verkaufspreise an. Naturnahe Lagen und die ruhige, ländliche Umgebung tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei und machen die Region sowohl für Familien als auch für Ruheständler attraktiv.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Schrattenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Schrattenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Schrattenthal, einer idyllischen Region im Landkreis Rottal-Inn, zeigt eine robuste Nachfrage, geprägt durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Besonders begehrt sind Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet sind und durch ihre überschaubaren Kosten attraktiv bleiben. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem guten Schnitt, der ausreichend Platz für Kinder und Homeoffice ermöglicht. Altbauten mit historischem Flair und moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, finden gleichermaßen Anklang bei Käufern. Die wachsende Beliebtheit der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Wittibreut Schrattenthal sorgen insgesamt für stabile bis leicht steigende Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Schrattenthal ist in den letzten Jahren gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer knappen Verfügbarkeit und gelegentlich auch zu höheren Preisen führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigen die Bauaktivitäten nicht das Bautempo in urbanen Zentren. Viele Bauvorhaben richten sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die architektonische Struktur des ländlichen Gebiets weitgehend erhalten bleibt. Investor:innen und Bauherr:innen schätzen die Balance zwischen Natur und Erschließung, was die Attraktivität von Wittibreut Schrattenthal als Wohngegend weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schrattenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Wittibreut Schrattenthal im Landkreis Rottal-Inn in Bayern ist malerisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die für ihre ruhige Atmosphäre und ländliche Idylle bekannt ist. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im Herzen Niederbayerns, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gewisse Abgeschiedenheit bietet. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die von Passau nach München führt, befindet sich in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl zum westlich gelegenen München als auch zum östlich gelegenen Passau. Die nächstgelegene Autobahn, die A94, ist ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu weiteren wichtigen Ballungsräumen in Bayern dar.
In der unmittelbaren Umgebung von Wittibreut Schrattenthal liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die zur Infrastruktur und Lebensqualität beitragen. Einer der nächstgelegenen größeren Orte ist Pfarrkirchen, das lediglich rund 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Nordöstlich der Gemeinde befindet sich Simbach am Inn, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zusätzlich internationale Anbindungen durch den nahegelegenen Inn bietet. Auch Eggenfelden, bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und wirtschaftliche Dynamik, ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Vielfalt der umliegenden Orte macht Wittibreut Schrattenthal zu einem ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Wohnort.
Aktuell leben in Schrattenthal 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schrattenthal
Wittibreut Schrattenthal, mit seiner malerischen Szenerie, bietet verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Palette an Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. Naturfreunde können sich an den zahlreichen Wander- und Radwegen erfreuen, die durch die idyllische Landschaft führen und Gelegenheit bieten, die Umgebung intensiv zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und darüber hinaus lädt das nahegelegene Einkaufszentrum dazu ein, einen ausgedehnten Shopping-Tag zu verbringen.
Neben Wittibreut Schrattenthal gibt es in der Region weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Beispiel ist der Marktplatz in Simbach am Inn, der sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Boutiquen und Cafés beherbergt. Der Rottal Terme in Bad Birnbach bietet umfangreiche Wellness- und Spa-Angebote für eine entspannende Auszeit. Für Outdoor-Aktivitäten sind der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen vielfältigen Wanderwegen und der Vogelschutzgebiet Uttlau-Aidenbach empfehlenswert, die Naturbegeisterte und Vogelbeobachter gleichermaßen anziehen.
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