Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Firkl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Firkl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Firkl kann eine gewinnbringende, jedoch herausfordernde Unternehmung sein. Die idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn wird zunehmend beliebter, was den lokalen Immobilienmarkt in Bewegung bringt. Käufer suchen hier verstärkt nach attraktiven Objekten, die sowohl Lebensqualität als auch eine gute Verkehrsanbindung bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Firkl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts erfahren Sie die wesentlichen Schritte, um Ihr Vorhaben effizient und lohnend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Firkl
In 84359 Simbach Firkl gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigsten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Architekturstile und nachhaltiges Bauen sind ebenfalls im Trend, was sich auch in der Bauweise und Materialien der Neubauten widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Simbach Firkl variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Simbach Firkl ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung.
Hauspreise in 84359 Simbach Firkl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Firkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Firkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Firkl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Firkl zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders von den vielfältigen Wohnmöglichkeiten in der Region begünstigt wird. Vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Lage und Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle, wobei Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gartenanteilen besonders begehrt sind. Auch die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen erhöht den Wert einer Immobilie signifikant. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, was den Markt für Immobilienverkäufer aktuell sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Firkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Firkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Firkl
In der Gemeinde Simbach im Ortsteil Firkl, 84359, stellt der Verkauf von Grundstücken eine hervorragende Möglichkeit dar, von der bekannten Attraktivität der Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser ländlichen Gegend relativ hoch, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders Familien und Ruhesuchende ziehen nach Simbach, was das Interesse an verfügbarem Bauland verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell stabil bis steigend sind. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region durchaus im Gange, allerdings dominieren eher kleinere private Bauvorhaben, da große Wohnbauprojekte seltener realisiert werden. Diese wohldosierte Bautätigkeit trägt zur Erhaltung des ländlichen Charakters bei und fördert gleichzeitig die langfristige Wertsteigerung von Grundstücken in Simbach Firkl.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Firkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Firkl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Firkl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Firkl
Die Gemeinde 84359 Simbach Firkl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland. Trotz ihrer ländlichen Prägung bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und eine reizvolle naturnahe Umgebung, die durch Wälder, Hügel und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Firkl liegen die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Bad Birnbach, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig durch die Bundesstraßen B20 und B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine Regionalbahnlinie, die Simbach Firkl mit größeren Städten in der Region verbindet. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem grenzüberschreitende Verkehrswege und zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Firkl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Firkl
In der Region 84359 Simbach Firkl gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, wobei besonders der umliegende Naturpark mit seinen gut ausgeschilderten Wegen besticht. Auch für Wassersportler bietet der nahegelegene Fluss zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren, Angeln oder einfach nur ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen. Entspannung findet man zudem in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die von Saunen über Massagen bis hin zu speziellen Wohlfühlprogrammen reichen. Für Shopping-Begeisterte stehen in Simbach Firkl diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine bunte Mischung aus regionalen Produkten und internationalen Waren bieten.
Ein tolles Beispiel für Freizeit in Simbach Firkl ist der jährliche Stadtpark-Familientag, an dem sich Groß und Klein bei Spiel und Spaß vergnügen können. Für Erholung sorgt die Therme im Nachbarort, die mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten einen perfekten Rückzugsort darstellt. Shopping-Herzen schlagen beim Besuch des Wochenmarktes höher, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und der gleichzeitig eine gesellige Atmosphäre schafft. So bietet Simbach Firkl eine harmonische Kombination aus Erholung und Lebensfreude, die für jeden etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung