Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub”
Obwohl die charmante Gemeinde Simbach Rampelhub in der Postleitzahl 84359 auf den ersten Blick wie eine ruhige, ländliche Idylle erscheint, verbirgt sich in ihr ein dynamischer und attraktiver Immobilienmarkt. Durch die Nähe zu größeren Städten und die reizvolle Umgebung erleben Immobilien in dieser Region eine stetig wachsende Nachfrage. Dies bietet Verkäufern die Chance auf ansprechende Verkaufsbedingungen und attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden mögliche Herausforderungen und bewährte Strategien beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Rampelhub vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Schritte zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Rampelhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Rampelhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Rampelhub
Haus verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
In der idyllischen Gemeinde Rampelhub, Teil der Stadt Simbach, zeigt sich der Immobilienmarkt vielfältig und dynamisch. Hier werden neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten, charmante Landhäuser und gelegentlich luxuriöse Villen angeboten. Die architektonische Bandbreite der verfügbaren Häuser spricht unterschiedlichste Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. Die Preise für Immobilien in Rampelhub variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Insgesamt erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Teil Bayerns zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84359 Simbach Rampelhub
Die Hauspreise in 84359 Simbach Rampelhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Rampelhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
Der Wohnungsverkauf in 84359 Simbach Rampelhub kann aufgrund des stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarktes der Region eine lukrative Chance darstellen. In der Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf familienfreundliche Wohnungen in ruhiger Lage sowie Objekte mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Simbach Rampelhub zusätzlich attraktiv für Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah und zu angemessenen Preisen einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Rampelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Rampelhub
In 84359 Simbach Rampelhub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, angefeuert durch das steigende Interesse an ländlichen und semi-ländlichen Wohnlagen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was teilweise auf restriktive Baulandpolitik und begrenzte Freiflächen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind relativ zurückhaltend, was auf eine bewusste Entwicklungsstrategie hindeutet, die darauf abzielt, den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig punktuell neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Rampelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Rampelhub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Rampelhub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Rampelhub
Der kleine Ort Rampelhub, Teil der Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine pittoreske Lage in Niederbayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft, bietet Rampelhub seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Umgebung, die sich durch weitläufige Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Rampelhub verkehrstechnisch gut angebunden, da die nahegelegene Bundesstraße B20 direkten Zugang zu größeren Verkehrswegen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rampelhub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine optimale Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Simbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie einige Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Städte sind Dingolfing und Landau an der Isar, die ebenfalls gut erreichbar sind und eine erweiterte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 ergänzt, wodurch auch größere Städte wie München und Regensburg in vertretbarer Fahrzeit erreicht werden können. Diese Anbindungen machen Rampelhub zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Rampelhub 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Rampelhub
In der Region 84359 Simbach Rampelhub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wanderwege und Radstrecken in der umliegenden Landschaft, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Wer es lieber ruhiger angeht, kann die gut gepflegten Parks und Grünanlagen besuchen, die sich bestens zum Entspannen und Spazieren eignen. Verschiedene Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Darüber hinaus bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen und sorgt für jede Menge Spaß für Groß und Klein.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in Simbach Rampelhub keine Wünsche offen. Von charmanten, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten finden Besucher alles, was das Herz begehrt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Für diejenigen, die nach etwas Besonderem suchen, gibt es zahlreiche Handwerksbetriebe und Boutiquen, die eine Vielzahl an einzigartigen und handgefertigten Produkten anbieten. So wird der Einkauf in Simbach Rampelhub zu einem wahren Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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