Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Freiöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Freiöd bietet zahlreiche Chancen auf einem florierenden Immobilienmarkt. Diese ländliche Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau punktet, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Simbach Freiöd das Interesse verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Freiöd
Das Haus zu verkaufen in 84359 Simbach Freiöd kann sowohl für Einheimische als auch für Auswärtige eine spannende Möglichkeit darstellen, sich in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region niederzulassen. In Freiöd und der umliegenden Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, was für eine vielfältige Wohnlandschaft sorgt. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows reicht das Angebot. Auch renovierte Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Gegend einen besonderen charakteristischen Reiz. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die Region allgemein ein breites Spektrum an finanziellen Möglichkeiten bietet. Ob ein zentrumnahes Wohnobjekt oder ein abgelegeneres Anwesen im Grünen präferiert wird, Freiöd hält für fast jeden Geschmack und jedes Budget das passende Haus bereit.
Hauspreise in 84359 Simbach Freiöd
Die Hauspreise in 84359 Simbach Freiöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Freiöd
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Freiöd befindet sich in einer dynamischen Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweisen aufweisen. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Altbauwohnungen mit historischen Charm sowie Neubauten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten finden gleichermaßen Interessenten. Darüber hinaus tragen die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die hohe Lebensqualität dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Simbach Freiöd kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Freiöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Freiöd
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84359 Simbach Freiöd kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell moderat, beeinflusst durch die reizvolle Naturlandschaft und die relative Nähe zu größeren Städten wie Passau. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken in Simbach Freiöd begrenzt, was potenziellen Käufern eine eingeschränkte Auswahl bietet. Hinsichtlich der Bautätigkeit in der Region zeigt sich ein gemischtes Bild; während in den letzten Jahren ein gewisses Wachstum zu verzeichnen war, bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren relativ gering. Dies liegt unter anderem an der begrenzten Infrastruktur und den spezifischen Anforderungen ländlicher Grundstücke, die den Bauprozess verkomplizieren können. Trotzdem bieten die vorhandenen Grundstücke eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Freiöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Freiöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Freiöd
Der Ortsteil Freiöd gehört zur Gemeinde Simbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, mit der Postleitzahl 84359. Die Lage Freiöds ist von ländlicher Idylle geprägt, die sich durch eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie vereinzelte Wohnsiedlungen und kleine Wälder, die zur reizvollen Landschaft beitragen. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht Freiöd zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte sind unter anderem Simbach selbst, Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung Freiöds ist über verschiedene Landstraßen gut geregelt. Die Bundesstraße B20, die durch Simbach führt, stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten her. Weiterhin bieten diverse Nahverkehrsverbindungen gute Möglichkeiten, die umliegenden Regionen und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist beispielsweise der Bahnhof in Eggenfelden, der eine regelmäßige Zugverbindung Richtung München und Passau bietet.
Aktuell leben in Freiöd 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Freiöd
Die idyllische Region 84359 Simbach Freiöd bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Erholungsorte wie gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zum Genießen regionaler Spezialitäten. Darüber hinaus finden sich in Simbach Freiöd diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der gesamten Region erwarten Besucher vielfältige Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Erkunden des nahegelegenen Naturparks Bayerischer Wald, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Tierbeobachtungen eignet. Für Wassersportfans ist der Inn mit seinen Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln ein wahres Paradies. Kulturinteressierte können in den zahlreichen Museen und historischen Stätten der Umgebung spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewinnen. Die einladenden Thermen und Wellnesszentren bieten darüber hinaus perfekte Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in Simbach am Inn, wo sowohl größere Kaufhäuser als auch charmante Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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