Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Steining
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Steining kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bei Käufern sehr begehrt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien in dieser charmanten Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und die zu erzielenden Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Simbach Steining beleuchtet, damit Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind und die besten Entscheidungen treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Steining
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Steining
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Steining
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Steining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Steining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Steining
Haus verkaufen in 84359 Simbach Steining
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Steining erfordert eine sorgfältige Marktbeobachtung, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser ländlichen Gegend sind auch charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften verbreitet. Die Preise für Immobilien in Simbach Steining variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich. Das Preisniveau wird stark von Faktoren wie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, der Qualität der Bausubstanz und der Grundstücksgröße beeinflusst. Dabei zeigen sich in letzter Zeit Preissteigerungen, die teilweise durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Regionen bedingt sind. Eine detaillierte Wertermittlung ist daher unerlässlich, um die richtigen Erwartungen an den Verkaufsprozess zu setzen.
Hauspreise in 84359 Simbach Steining
Die Hauspreise in 84359 Simbach Steining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Steining
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Steining zeigt eine moderate Nachfrage, wobei bestimmte Wohnungsarten besonders begehrt sind. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen ziehen zahlreiche Interessenten an, insbesondere solche mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche und Balkon oder Terrasse. Zudem werden energetisch sanierte Objekte geschätzt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Der Markt profitiert von der attraktiven Lage der Region, die durch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte und eine idyllische, naturnahe Umgebung besticht. Familien, Berufspendler und ältere Menschen suchen hier gleichermaßen nach wohnlicher Beständigkeit und Lebensqualität.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Steining
In der Region 84359 Simbach Steining zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die idyllische, dennoch gut angebundene Umgebung zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer interessieren sich sowohl für Baugrundstücke als auch für landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Angebot variiert und ist teilweise begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt. In Simbach Steining und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit spiegelt einen gesunden Markt wider, der sich zwischen Angebot und Nachfrage im Gleichgewicht befindet, während gleichzeitig der ländliche Charakter der Region bewahrt wird.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Steining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Steining
Simbach Steining, mit der Postleitzahl 84359, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Anbindung aus. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig wichtige Verkehrswege schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert von A nach B gelangen können. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, durch die sich zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln, was das Gebiet besonders für Naturfreunde attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Steining liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter das nahe gelegene Simbach am Inn sowie der historische Ort Braunau am Inn, der sich gleich jenseits der österreichischen Grenze befindet. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A94 und mehreren Bundesstraßen gegeben, sodass größere Städte wie München oder Passau in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Zugverbindungen und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine bequeme Anreise in die Region.
Aktuell leben in Steining 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Steining
Simbach Steining, eine bezaubernde Region im Herzen Niederbayerns, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Inmitten malerischer Landschaften können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Natur in vollen Zügen genießen, sei es durch Wanderungen entlang idyllischer Pfade oder entspannende Stunden am Ufer des Inns. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Köstlichkeiten an, die jedes Gourmetherz höherschlagen lassen. Zudem bietet der Ort eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen und ein umfassendes Shoppingerlebnis versprechen.
Die Region rund um Simbach Steining lockt mit abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturfreunde gibt es den Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken ideale Bedingungen bietet, um dem Alltag zu entfliehen. Wellnessliebhaber können sich in den nahegelegenen Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach entspannen und neue Energie tanken. Kulturell Interessierte kommen in den historischen Städten wie Passau oder Burghausen mit ihren beeindruckenden Burgen und Schlössern auf ihre Kosten. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufscentern von Simbach am Inn und Braunau am Inn ein vielfältiges Angebot von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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