Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Wadenberg kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Region eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieser malerische Ort im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was ihn für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der Lebensqualität und der stetigen wirtschaftlichen Entwicklung in Simbach Wadenberg in den letzten Jahren gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Wadenberg zu beachten sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wadenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wadenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wadenberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Wadenberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, abhängig von den spezifischen Merkmalen und dem Zustand der Immobilie. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch große Gärten und naturnahe Lagen aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Simbach Wadenberg variieren je nach Haustyp, Lage, und Ausstattung erheblich, wobei einzelne Faktoren wie die aktuelle Marktsituation, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die allgemeine Attraktivität der Umgebung eine entscheidende Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten sich deshalb stets einen umfassenden Marktüberblick verschaffen und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen oder ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 84359 Simbach Wadenberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wadenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wadenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei insbesondere Immobilien mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer zeitgemäßen Ausstattung gefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer und Mieter den zusätzlichen Outdoor-Raum schätzen. Auch gut geschnittene Grundrisse und moderne Sanitäranlagen tragen zur Attraktivität einer Immobilie bei. Der Markt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen interessante Möglichkeiten, die durch die malerische Umgebung und die ruhige Lage zusätzlich aufgewertet werden.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wadenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wadenberg
In der Region 84359 Simbach Wadenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach attraktiven Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur punktet. Trotz der wachsenden Interesse gibt es ein begrenztes Angebot an Grundstücken, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es entstehen regelmäßig neue Wohngebiete, allerdings nicht in dem Umfang, der die hohe Nachfrage befriedigen könnte. Vor allem Familien und Ruhesuchende entdecken das charmante Simbach Wadenberg für sich, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wadenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wadenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wadenberg
84359 Simbach Wadenberg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und gehört zur Gemeinde Simbach am Inn. Diese idyllische Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch die Möglichkeit, schnell größere Städte und bedeutende Verkehrswege zu erreichen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Wadenberg gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl den Alltag in der Natur zu genießen als auch die Vorteile der umliegenden Infrastruktur zu nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Wadenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region erschließen und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu gehören Simbach am Inn selbst, das als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Braunau am Inn, das sich bereits auf österreichischem Boden befindet, Pfarrkirchen und Burghausen. Die Verkehrsanbindung an Simbach Wadenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem gibt es eine Regionalbahnstrecke, die ins deutsche sowie ins österreichische Bahnnetz integriert ist, was für Pendler von großem Vorteil ist. Die Lage und die Verkehrsanbindung machen Wadenberg somit zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Wadenberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wadenberg
Die Region rund um 84359 Simbach am Inn, insbesondere der Ortsteil Wadenberg, bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen. Der nahe gelegene Inn lädt zu gemütlichen Spaziergängen am Flussufer ein, während lokale Parks und Grünanlagen perfekte Orte für Entspannung und Picknicks bieten. Sportbegeisterte finden in örtlichen Vereinen Angebote wie Tennis, Fußball und Fitness.
Kulturell interessierte Menschen können eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Simbach sowohl traditionelle Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ein Besuch im Einkaufszentrum Inn-Center oder in den zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés in der Innenstadt von Simbach ermöglicht ein entspanntes Shoppingerlebnis. So verbindet die Region Wadenberg in Simbach am Inn auf harmonische Weise Natur, Kultur und Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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