Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Unterlangwied erfordert nicht nur Sachverstand, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Teil Bayerns zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wertentwicklung aus. Attraktive Lagen und die Nähe zur bayerisch-österreichischen Grenze machen Simbach Unterlangwied besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Unterlangwied zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zu effizienten Vermarktungsstrategien, hier erfahren Sie alles Notwendige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterlangwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterlangwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterlangwied
Haus verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Unterlangwied bietet eine interessante Möglichkeit für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen. In dieser Region lassen sich verschiedene Haustypen finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Bauernhäusern reichen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Häuser erheblich. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Simbach Unterlangwied aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage im moderaten bis mittleren Bereich liegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess und die richtige Preisstrategie sind entscheidend, um den optimalen Wert aus der Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Unterlangwied
Die Hauspreise in 84359 Simbach Unterlangwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Unterlangwied zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die eine helle und freundliche Atmosphäre versprechen. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, ziehen viele Interessenten an. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturerholungsgebieten sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Unterlangwied zu einem begehrten Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen in der Region besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Unterlangwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Unterlangwied
In der Region Simbach Unterlangwied, Postleitzahl 84359, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums für Bauwillige zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell Kaufinteressenten finden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen zeigen, dass die Nachfrage nach Bauland das vorhandene Angebot übersteigt, was auch zu einer teils deutlichen Preissteigerung bei den Grundstücken führt. Käufer sollten sich daher zügig entscheiden, da attraktive Parzellen rasch vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Unterlangwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Unterlangwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Unterlangwied
84359 Simbach, insbesondere der Ortsteil Unterlangwied, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft aus. Die Kleinstadt Simbach liegt direkt an der Grenze zu Österreich, gegenüber der Stadt Braunau am Inn. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und einer sanften Hügellandschaft, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach am Inn befinden sich verschiedene Städte und Gemeinden, darunter Burghausen, welches etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt, sowie der Ort Tann im Westen und Kirchdorf am Inn im Nordosten. Die Verkehrsanbindung von Simbach ist durchaus vorteilhaft. Über die Bundesstraße B12 ist die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach München (circa 130 Kilometer entfernt) sowie Passau (etwa 60 Kilometer) ermöglicht. Zudem verfügt Simbach über einen Bahnhof, der Teil des Bahnnetzes zwischen Deutschland und Österreich ist, wodurch auch Zugverbindungen nach Mühldorf am Inn und weiter nach München bestehen. Auch die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Unterlangwied 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Unterlangwied
Simbach Unterlangwied bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft sorgt für ein angenehmes Umfeld, in dem man nach Herzenslust entspannen kann. Naturfreunde können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden. Erholungsuchende finden in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas die Möglichkeit, Körper und Geist zu regenerieren. Doch auch für Einkaufsfans hat Simbach Unterlangwied einiges zu bieten. Verschiedene Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein, wobei man sowohl alltägliche Waren als auch besondere Souvenirs entdecken kann. Die nahen Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse, die den perfekten Abschluss eines gelungenen Tages garantieren.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen besucht werden können. Naturfans können Ausflüge in die umliegenden Naturparks und Schutzgebiete unternehmen, wo Wanderungen und Picknicks besonders im Sommer sehr beliebt sind. Shoppingliebhaber finden in größeren Städten wie Passau oder Landshut eine Vielzahl von Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Ein besonderes Highlight sind die regionalen Märkte, auf denen man frische, lokale Produkte erwerben kann. So bietet die Region rund um Simbach Unterlangwied sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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