Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Leiten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Leiten, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Leiten erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Simbach Leiten, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine gute Anbindung an benachbarte Städte. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant sind.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Leiten erhalten, einschließlich Markttrends, Preisdynamiken und praktischen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Leiten
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Leiten erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit sichtbaren Holzbalken und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Technologien. Die Preise für Häuser in Simbach Leiten sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu Naherholungsgebieten stabil und zeigen eine tendenzielle Steigerung, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Leiten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Leiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Leiten
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Leiten zeigt derzeit eine gesunde Nachfrage, insbesondere im Bereich von gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Diese idyllische Region zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen. Dank der malerischen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur bleibt der Verkauf von Wohnungen hier besonders vielversprechend.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Leiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Leiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Leiten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe zur österreichischen Grenze und der guten Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die von der wachsenden Zahl an Zuzüglern und Investoren angetrieben werden. Neue Baugebiete werden zwar kontinuierlich erschlossen, doch die hohe Nachfrage führt dennoch dazu, dass Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend der Nachfrage steigen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Leiten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Leiten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Leiten
Der Ort 84359 Simbach Leiten ist malerisch im Süden Bayerns gelegen und bietet eine idyllische Kulisse mit seiner landschaftlichen Schönheit. Eingebettet in die Natur, genießt dieser Ort eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, mit einfachen Zugängen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Simbach Leiten bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und moderner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Leiten liegen verschiedene Städte und Orte, die durch ein solides Verkehrsnetz gut miteinander verbunden sind. In unmittelbarer Nähe findet man unter anderem die Stadt Simbach am Inn sowie Tann und Kirchdorf am Inn. Auch Burghausen ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche städtische Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direkten Straßenverbindungen und regelmäßigen Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Zudem ermöglicht die Nähe zur österreichischen Grenze eine grenzüberschreitende Erreichbarkeit weiterer Städte wie Braunau am Inn. Dadurch sind die Bewohner von Simbach Leiten sowohl regional als auch international gut vernetzt.
Aktuell leben in Leiten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Leiten
Die Region 84359 Simbach Leiten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Familien finden in den nahe gelegenen Parks und Spielplätzen ausreichend Raum zum Toben und Entspannen.
Darüber hinaus laden örtliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, wobei regionale Spezialitäten und internationale Gerichte jeden Geschmack treffen. Der Wochenmarkt stellt eine perfekte Gelegenheit dar, frische lokale Produkte zu erwerben. Wer ausgedehnte Einkaufstouren bevorzugt, kommt in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen der Stadt auf seine Kosten. Sogar ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, das keine Wünsche offenlässt und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung