Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Aich ist in den letzten Jahren zunehmend dynamischer geworden. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Aich zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Aich
Zum Verkauf eines Hauses in der Region 84359 Simbach Aich lohnt es sich, einen Blick auf die örtlichen Immobiliengepflogenheiten zu werfen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich inmitten einer malerischen Landschaft befinden und oft sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden bevorzugt werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei man insgesamt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten kann. Die Region zeigt eine stabile Nachfrage, angefeuert durch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84359 Simbach Aich
Die Hauspreise in 84359 Simbach Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Aich
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Aich zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse insbesondere an gut gepflegten, modernen Wohnungen aus. Besonders begehrt sind dabei Immobilien mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Wohnungen mit Balkon, besonderer Ausstattung oder einer gehobenen Innenarchitektur haben ebenfalls einen erhöhten Marktwert und sind schnell vergriffen. Insgesamt ist festzustellen, dass sowohl kleine, kompakte Wohnungen für Singles als auch größere, familienfreundliche Objekte auf dem Markt Anklang finden. Käufer und Investoren schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region verbunden mit der modernen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Aich
In der Region Simbach Aich mit der Postleitzahl 84359 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies hängt vor allem mit der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region zusammen, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren zunehmend interessant wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. Ansonsten wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, und neue Bauprojekte versuchen, den steigenden Bedarf zu decken. Gerade Neubaugebiete und Sanierungsprojekte sind häufiger zu beobachten, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Simbach Aich hindeutet.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Aich
84359 Simbach Aich liegt im wunderschönen Bayern, genauer gesagt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das beschauliche Örtchen ist umgeben von malerischer Natur und bietet eine idyllische Kulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch Outdoor-Enthusiasten anspricht. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet. Simbach Aich ist vor allem für seine ruhige und bodenständige Atmosphäre bekannt, und ist ein kleiner Schatz im Herzen Bayerns.
In der unmittelbaren Umgebung von 84359 Simbach Aich finden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Diese Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn über die A94 und B12 sind sowohl die Autobahnen als auch andere wichtige Verkehrswege schnell zugänglich. Dies erleichtert nicht nur Pendlern den Alltag, sondern ermöglicht auch eine komfortable Reiseplanung für Touristen und Besucher. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter regelmäßige Zug- und Busverbindungen, ist Simbach Aich ebenfalls bestens vernetzt.
Aktuell leben in Aich 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Aich
Im Ort 84359 Simbach Aich verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte für entspannte Spaziergänge bieten. Das Zentrum des Ortes bietet darüber hinaus eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Einkaufslustige gibt es verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie besondere Artikel bereitstellen. Gemeinschaftliche Veranstaltungen und Märkte sorgen zusätzlich für ein lebendiges Ortsbild und ermöglichen es, die lokale Kultur und regionale Produkte kennenzulernen.
In der weiteren Region umfassen die Freizeitmöglichkeiten unter anderem die zahlreichen Wanderwege durch die malerischen Wälder und Hügel, die sich perfekt für einen Tagesausflug eignen. Das nahegelegene Thermalbad bietet Erholungssuchenden eine Oase der Entspannung mit verschiedenen Wellness-Angeboten. Sportbegeisterte können verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze, Golfplätze und Sporthallen nutzen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte verkaufen. Diese Vielfalt an Aktivitäten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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