Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Eizing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Eizing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot aus, was Verkäufern interessante Chancen bietet. Mit seinen charmanten Landschaften und gut entwickelten Infrastrukturen zieht Simbach Eizing viele potenzielle Käufer an, die sowohl von der idyllischen Umgebung als auch von der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Eizing beleuchten, wertvolle Tipps für Verkäufer bieten und die aktuellen Markttrends der Region analysieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Eizing
Simbach Eizing, mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, ist ein attraktiver Standort für den Kauf und Verkauf von Immobilien. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Preisspanne für Häuser in Simbach Eizing variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Zudem hat der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Interessenten sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um die besten Angebote zu finden und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 84359 Simbach Eizing
Die Hauspreise in 84359 Simbach Eizing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Eizing
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Eizing zeigt sich stabil und gut nachgefragt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die durch einen attraktiven Schnitt und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Die Lage spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle: Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ziehen viele Interessenten an. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders gefragt. Generell zeigt sich, dass gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen schneller einen Käufer finden, besonders wenn sie in ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohngegenden liegen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Eizing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Eizing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Eizing kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Viele Menschen suchen in den ländlicheren Gegenden Bayerns nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was die Attraktivität von Grundstücken in Simbach Eizing erhöht. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und potenziell zu steigenden Preisen beiträgt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt in den letzten Jahren moderat zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Projekte realisieren. Insgesamt bleibt der Markt daher dynamisch, und Grundstücksverkäufe können eine lukrative Angelegenheit für Eigentümer sein.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Eizing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Eizing
84359 Simbach Eizing befindet sich in einer ländlichen Region Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage und das harmonische Umland. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Eizing selbst liegt nur wenige Kilometer südlich von Simbach am Inn, wobei die Nähe zum Inn-Fluss und zur österreichischen Grenze die Attraktivität der Ortschaft zusätzlich erhöht. Die ruhige und naturnahe Lage macht Eizing zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Unmittelbar um 84359 Simbach Eizing befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Neben der direkten Nähe zur Stadt Simbach am Inn, die nur wenige Kilometer nördlich liegt, sind auch Burghausen und Braunau am Inn, die eine kurze Fahrt entfernt sind, gut erreichbar. Gelegen an der B12, einer der wichtigen Ost-West-Verbindungen in Bayern, bietet Eizing eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Straße ermöglicht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Passau im Osten und München im Westen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Simbach am Inn und die umliegenden Orte, was den öffentlichen Nahverkehr in dieser Region sicherstellt. Dank dieser guten Anbindungen sind die Anwohner von Eizing sowohl gut vernetzt als auch in der Lage, die Ruhe und Natur ihrer unmittelbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Aktuell leben in Eizing 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Eizing
Simbach Eizing, mit der Postleitzahl 84359, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser malerischen Region Niederbayerns können Naturliebhaber die idyllischen Wander- und Radwege genießen, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die dazu einladen, bei regionalen Spezialitäten die Seele baumeln zu lassen.
In der Region um 84359 Simbach Eizing findet man außerdem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Märkten, die regionale Produkte anbieten. Beispielsweise lädt der Simbacher Wochenmarkt regelmäßig zum Schlendern und Entdecken ein, während kleinere Boutiquen und Läden die Möglichkeit bieten, besondere und handgemachte Artikel zu erwerben. Weitere Freizeitaktivitäten wie der Besuch von Kulturveranstaltungen oder sportliche Betätigungen im örtlichen Vereinsleben runden das vielfältige Angebot ab und machen Simbach Eizing zu einem attraktiven Ort für eine gesunde Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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