Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wiesing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84359 Simbach Wiesing kann eine lukrative und zugleich anspruchsvolle Unternehmung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und günstigen Verkehrsanbindungen aus. Hier treffen historische Bauten auf moderne Wohnkonzepte, was sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Simbach Wiesing geben und wichtige Schritte aufzeigen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Vertrauen Sie auf fundiertes Fachwissen, um Ihr Vorhaben bestmöglich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wiesing
Ein Haus zu verkaufen in 84359 Simbach Wiesing kann eine spannende Gelegenheit sein, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in Simbach Wiesing variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses ab. Wer hier ein Haus kauft, investiert in eine attraktive und vielseitige Region, die sowohl ländliche Idylle als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten bietet.
Hauspreise in 84359 Simbach Wiesing
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wiesing
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wiesing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft ist. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Region gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die auf Pendler und Familien abzielen. Ein wichtiger Faktor ist die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was das Leben in Wiesing attraktiv macht. Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang zu Gartenflächen oder großzügige Maisonettewohnungen stehen hierbei besonders im Fokus der Käufer. Generell profitieren Immobilien in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen von einem höheren Interesse.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wiesing
In Simbach Wiesing, einer malerischen Gemeinde im Postleitzahlgebiet 84359, ist der Grundstücksmarkt derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen verstärkt nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturverbundenen Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Aufgrund dieser Nachfrageüberschüsse wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Zahlreiche Bauprojekte sind im Gange, von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohnanlagen, was auf eine dynamische Entwicklung des Immobiliensektors in Simbach Wiesing hinweist.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wiesing
Die Ortschaft 84359 Simbach Wiesing liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet durch ihre zentrale Lage in der Region einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B20 und B12 sind überregionale Ziele einfach erreichbar und ebenso sind Autobahnanbindungen für längere Strecken vorhanden. Das umliegende Umland zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und idyllische Dörfer aus, die Ruhe und Erholung bieten.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, nur etwa 20 Kilometer entfernt, und die Kreisstadt Landau an der Isar, die in rund 30 Kilometern erreichbar ist. Auch Simbach am Inn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung von 84359 Simbach Wiesing wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Bewohner mit den umliegenden Orten vernetzen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Gegend besonders attraktiv für Menschen, die die Natur genießen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
Aktuell leben in Wiesing 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wiesing
Die Region 84359 Simbach Wiesing bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Dank der umliegenden Naturlandschaften und Flusslandschaften eignet sich das Gebiet hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Verschiedene Erholungsgebiete laden zum Entspannen und Genießen der Ruhe ein, während gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten den alltäglichen Bedarf abdecken und auch spezielle Wünsche erfüllen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsbereiche. Beispielsweise bietet der nahegelegene Inn Radweg eine schöne Strecke für ausgedehnte Radtouren. Naturliebhaber können die idyllische Kulisse des Naturparks Bayerischer Wald erkunden. Für entspannte Shopping-Touren sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren in der Region, die ein breites Sortiment von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Marken anbieten. Kulinarische Highlights und regionale Spezialitäten sind ebenfalls in den gemütlichen Restaurants und Cafés vor Ort zu entdecken, wodurch die Region ein ideales Ziel für vielseitig interessierte Besucher darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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