Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
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Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
Der Immobilienmarkt in Simbach Kirchberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigt kontinuierlich, was sie für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die Region bietet zahlreiche Chancen für lukrative Geschäfte.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können, um den besten Preis zu erzielen und Ihre Investition optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kirchberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Kirchberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten erbaut wurden. Neubauten, insbesondere energieeffiziente Passivhäuser, gewinnen ebenfalls an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Simbach Kirchberg variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend moderate bis leicht steigende Tendenzen aufweisen, was von der ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Käufer sollten neben der reinen Kaufpreissumme auch Nebenkosten wie Maklergebühren und Notarkosten einplanen.
Hauspreise in 84359 Simbach Kirchberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Kirchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
Der Wohnungsmarkt in Simbach am Inn, speziell im Stadtteil Kirchberg, zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit einem moderaten Angebot. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und neuwertige Eigentumswohnungen besonders begehrt. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht viele junge Familien sowie ältere Paare an, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auch sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit modernen Energiestandards äußerst gefragt. Die Preise bewegen sich auf einem vergleichsweise erschwinglichen Niveau, was insbesondere für Pendler, die in den naheliegenden Großstädten arbeiten, attraktiv ist.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kirchberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Kirchberg ist es wichtig, sich über die aktuellen Marktbedingungen im Klaren zu sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des Umlands zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg vorteilhaft finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region auch relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauträger und private Bauherren investieren hier gleichermaßen, um dem Bedarf gerecht zu werden, was die Preise für unbebaute Grundstücke zusätzlich in die Höhe treibt. Wer ein Grundstück in Simbach Kirchberg verkaufen möchte, kann deshalb mit einer guten Rendite rechnen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kirchberg
Der Ortsteil Kirchberg in der Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns eingebettet. Die Lage in der Nähe des Gäubodens, einer der fruchtbarsten Regionen Bayerns, ermöglicht eine malerische Aussicht auf weite Felder und sanfte Hügel. Simbach Kirchberg profitiert von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, da es unweit der Bundesstraße B20 liegt, die zu den wichtigen Verkehrsadern des Landkreises zählt. Durch diese Verbindung sind sowohl größere Städte als auch kleinere umliegende Ortschaften schnell und unkompliziert erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Kirchberg liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing, welche jeweils in kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich an der A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalstraßen und ein regelmäßig verkehrendes Busliniensystem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Kirchberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kirchberg
In der idyllischen Ortschaft Simbach Kirchberg bietet die Postleitzahl 84359 eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Natur rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während prächtige Wanderwege das Gebiet durchziehen und für Naturliebhaber attraktiv machen. Die entspannten Stunden können in den unterschiedlichen örtlichen Cafés und Restaurants genossen werden, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Wer Lust auf eine ausgedehnte Shoppingtour hat, wird von den kleinen, charmanten Läden und Boutiquen im Dorfzentrum nicht enttäuscht sein. Hier findet man alles für das tägliche Leben sowie besondere handgemachte Produkte. Für größere Einkaufsausflüge stehen auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung zur Auswahl bereit, welche schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Komfort wider. Beispielsweise lädt der nahegelegene Inn, ein breiter und ruhiger Fluss, zu entspannten Bootstouren und Angeltagen ein. Für Aktivurlauber bieten die sanften Hügel der Region viele Wander- und Radwege, die von Familien und Abenteurern gleichermaßen genutzt werden. Kulturelle Highlights wie das Schloss in Mariakirchen oder das Freilichtmuseum Massing bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufszentren wie das in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen ermöglichen es, ausgedehnte Shoppingtrips zu unternehmen und sich anschließend in einem der vielen Restaurants oder Cafés zu stärken. So wird die Region zu einem perfekten Ort für alle, die Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
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