Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Steghub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Steghub bietet aufregende Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsverbindungen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die naturnahe Umgebung, gleichzeitig aber auch die Nähe zu wesentlichen urbanen Zentren begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Steghub beleuchtet, von den Marktbedingungen über Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien. Informieren Sie sich, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Steghub
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84359 Simbach Steghub kann eine vorteilhafte Gelegenheit für Immobilienbesitzer bieten, die ihre Immobilie zu aktuellen Marktbedingungen veräußern möchten. In diesem ländlichen Bereich von Niederbayern sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet, wobei auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zunehmend ihren Platz finden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln eine Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Wohnmöglichkeiten wider, wobei Wertentwicklungen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen abhängen. Besonders die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen Simbach Steghub zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 84359 Simbach Steghub
Die Hauspreise in 84359 Simbach Steghub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Steghub
In der Region 84359 Simbach Steghub zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind großzügige und moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach solchen Wohnoptionen, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen und gleichzeitig nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt sind. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sich hervorragend für Senioren eignen. Insgesamt kann man in Simbach Steghub von einem dynamischen und lebendigen Wohnungsmarkt sprechen, der für zahlreiche Interessengruppen attraktive Angebote bereithält.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Steghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Steghub
In 84359 Simbach Steghub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil bis leicht steigend, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Regionen für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anziehenden Preisentwicklung führt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region ständig gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl den Bau von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in Simbach Steghub profitiert dabei von der naturnahen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte, was Käufer anzieht, die Ruhe und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu urbaner Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Steghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Steghub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Steghub
Simbach Steghub liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Atmosphäre aus. Das Gebiet ist von einer ansprechenden Natur- und Kulturlandschaft umgeben, was es ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße 20 verläuft in der Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung nach Eggenfelden und Burghausen. Über die Autobahn A94, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sind auch größere Städte wie München erreichbar. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Steghub befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern und zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Dazu gehören Eggenfelden, eine Stadt mit umfassenden Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, da sowohl die Bundesstraßen als auch die Autobahn A94 in erreichbarer Nähe liegen. Zudem gibt es eine Reihe von Busverbindungen, die Simbach Steghub mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Steghub 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Steghub
In der idyllischen Gemeinde Simbach im Ortsteil Steghub mit der Postleitzahl 84359 finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie ausgedehnt einkaufen zu gehen. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und zahlreiche Wanderwege aus, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ansässigen Freizeiteinrichtungen bieten darüber hinaus vielfältige Angebote für sportlich Begeisterte und Erholungssuchende. Einkaufsfreunde kommen in den gemütlichen Geschäften und regionalen Märkten auf ihre Kosten, wo sie sowohl Alltagswaren als auch besondere, lokale Produkte finden können, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen.
Die Region um 84359 Simbach Steghub bietet attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die Wanderwege im nahegelegenen Rottal erkunden, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Für Erholung sorgen die vielen Wellnessangebote, wie ein Besuch im Thermalbad in Bad Füssing, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im charmanten Simbacher Stadtzentrum, wo kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern und Verweilen einladen, als auch in den größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomie punkten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Simbach Steghub zu einem attraktiven Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsbummel harmonisch zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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