Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Kagerbauer, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Kagerbauer erfreut sich einer steigenden Nachfrage und vielerlei Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern. Die malerische Kulisse und die hervorragende Infrastruktur der Region tragen zur Attraktivität bei und ziehen sowohl Investoren als auch Privatkäufer an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Kagerbauer beleuchtet und wertvolle Tipps sowie Ratschläge gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur rechtlichen Absicherung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kagerbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kagerbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kagerbauer
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
Das Hausverkaufen in der Region 84359 Simbach Kagerbauer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes sowie der gängigen Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser Region finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die einen wesentlichen Teil des Immobilienangebots ausmachen. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren im Zuge der steigenden Nachfrage relativ stabil bis leicht steigend sind. Wer sein Haus in 84359 Simbach Kagerbauer verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Markttrends informieren und eventuell einen Experten zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Kagerbauer
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kagerbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Kagerbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Kagerbauer zeigt sich derzeit als recht dynamisch, wobei eine stetige Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage und hochwertige Bauweise überzeugen. Familien und berufstätige Paare suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Anschluss an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Auch Investoren haben ein steigendes Interesse an der Region, da sie stabile Immobilienpreise und eine gute Vermietbarkeit erwarten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Aufzügen und energiesparenden Bauweisen erzielen besonders hohe Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kagerbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kagerbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Kagerbauer zeigt einen zunehmenden Trend, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete für Wohn- und Bauprojekte attraktiv finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien errichtet werden. Die Bautätigkeit profitiert von der reizvollen Lage und der relativ guten Anbindung an größere Städte, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kagerbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kagerbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kagerbauer
Die Ortschaft 84359 Simbach Kagerbauer liegt in einer idyllischen, ländlichen Region in Niederbayern. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre weg vom städtischen Trubel. Simbach Kagerbauer ist Teil der Gemeinde Simbach am Inn und befindet sich im Landkreis Rottal-Inn, nahe der Grenze zu Österreich. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und durch zahlreiche kleine Ortschaften und Gehöfte gekennzeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Kagerbauer befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn in Österreich. Diese Städte sind mit dem Auto in etwa 15 bis 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Simbach Kagerbauer kann als solide bezeichnet werden. Über die Bundesstraße B12 erreicht man zügig die größeren Verkehrsachsen und somit auch weiter entfernte Ziele. Zudem gibt es in Simbach am Inn einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München, Passau und Salzburg ermöglicht. Öffentliche Busverbindungen innerhalb der Region ergänzen das Verkehrskonzept und sichern die Mobilität für Einwohner ohne eigenes Fahrzeug ab.
Aktuell leben in Kagerbauer 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kagerbauer
In der bezaubernden Region um Simbach Kagerbauer stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hoch im Kurs. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, die perfekte Gelegenheiten bieten, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Erholungssuchende finden Entspannung in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermen, die mit ihren vielfältigen Angeboten für Wohlbefinden sorgen. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen ein, während verschiedene Geschäfte und Boutiquen alles bieten, was das Shopping-Herz begehrt.
Für Liebhaber von Freizeit und Erholung bietet die Region rund um Simbach Kagerbauer ein abwechslungsreiches Programm. Abseits der städtischen Hektik können Besucher in den malerischen Parkanlagen ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich in einem der örtlichen Wellness-Zentren verwöhnen lassen. Familien schätzen die vielfältigen Angebote an Freizeitparks und Spielplätzen, die speziell für Kinder konzipiert sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereinen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen kleinen, von Inhabern geführten Läden, die einzigartige und handgefertigte Waren anbieten und somit das Einkaufserlebnis zu etwas ganz Besonderem machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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