Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Burgholz kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Simbach am Inn aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt seit einigen Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Chancen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Burgholz von Bedeutung sind, sowie praktische Tipps und Hinweise gegeben, um einen optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Burgholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Burgholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Burgholz
Haus verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Burgholz erfordert ein Verständnis der regionalen Bautypen und Marktpreise. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Architekturen sind zu finden. Die Preise für Häuser variieren dabei stark je nach Ausstattung, Größe und Lage. Während idyllisch gelegene Objekte mit großen Grundstücken besonders begehrt und tendenziell teurer sind, bieten guterschlossene und zentrale Lagen eine attraktive Option für Familien und Pendler. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, in dem die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt und somit die Preisentwicklung erheblich beeinflusst.
Hauspreise in 84359 Simbach Burgholz
Die Hauspreise in 84359 Simbach Burgholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Burgholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Burgholz zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Energiewerten. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, aber dennoch mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen, stehen hoch im Kurs. Auch Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort bieten. Hinsichtlich der Preise liegt die Region im mittleren bis gehobenen Segment, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Burgholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Burgholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Burgholz zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Insbesondere Naturliebhaber und junge Familien schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. Neubauprojekte werden gezielt und moderat geplant, um die Balance zwischen Dorfcharakter und moderner Infrastruktur zu wahren. Infolgedessen wird verhältnismäßig viel in der Region gebaut, wobei die Bauvorhaben vorrangig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Dies trägt dazu bei, dem steigenden Interesse gerecht zu werden und der Gemeinde einen kontinuierlichen Wachstumsschub zu verleihen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Burgholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Burgholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Burgholz
Die Ortschaft Burgholz, die zum Postleitzahlenbereich 84359 Simbach gehört, liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre aus, die vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Burgholz verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B12 verbindet den Ort mit den größeren Städten und Gemeinden, und die Autobahn A94 ist ebenfalls relativ schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Burgholz liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das Leben in der Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Simbach am Inn, das neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und freizeitliche Angebote bereithält, sowie die Stadt Pfarrkirchen, die ebenfalls rasch zu erreichen ist und ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Bildungsmöglichkeiten bietet. Auch die österreichische Stadt Braunau am Inn ist nicht weit entfernt und stellt eine attraktive Ergänzung zum regionalen Angebot dar. Dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen sind zudem Ausflüge in die idyllische Umgebung problemlos möglich, wodurch der Erholungswert der Region zusätzlich gesteigert wird.
Aktuell leben in Burgholz 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Burgholz
In der idyllischen Ortschaft 84359 Simbach Burgholz finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Ruhe und Erholung bieten. Für naturverbundene Gäste gibt es zudem zahlreiche Wanderwege, die durch die bezaubernde Landschaft führen. Wer im Anschluss eine kleine Stärkung braucht, findet in der Ortschaft charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Das lokale Einkaufszentrum sowie diverse kleine Boutiquen bieten eine Vielzahl an Shopping-Gelegenheiten, von denen sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abgedeckt werden.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch lohnenswert machen. So bietet das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing wohltuende Entspannung und eine Vielzahl an Wellnessangeboten. Der Rottaler Golf- und Country-Club in Postmünster bietet Golfern hervorragend gepflegte Greens und eine malerische Kulisse. Ebenfalls erwähnenswert ist der wöchentliche Bauernmarkt in Pfarrkirchen, auf dem frische, regionale Produkte erhältlich sind. Für Freunde von Kultur und Geschichte gibt es in Simbach am Inn historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Einkaufsfreudige können in den größeren Städten Passau und Landshut auf eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren zurückgreifen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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