Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Högl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Högl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Simbach Högl, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung, bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Simbach Högl beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die geeignete Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Fragen geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Högl
Wer ein Haus in 84359 Simbach Högl verkaufen möchte, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle ländliche Umgebung, die vor allem durch eine ruhige Nachbarschaft und grüne Landschaften besticht. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und großzügige Bauernhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens versprühen. Die Preisgestaltung für Häuser in Simbach Högl variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell reflektieren die Preise eine attraktive Kombination aus Erschwinglichkeit und Wertbeständigkeit, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen den Immobilienmarkt in Simbach Högl besonders attraktiv.
Hauspreise in 84359 Simbach Högl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Högl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Högl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Högl zeigt sich derzeit als sehr dynamisch, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage bieten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind stark nachgefragt. Ein weiterer Trend ist die zunehmende Attraktivität von energieeffizienten Immobilien, die durch ihre niedrigen Betriebskosten und nachhaltige Bauweise überzeugen. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen bieten, sind für potenzielle Käufer besonders attraktiv. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine Vielfalt an Angeboten und eine hohe Nachfrage aus, wodurch gute Möglichkeiten für Verkäufer bestehen, ihre Wohnungen zu einem profitablen Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Högl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Högl
In der idyllischen Region Simbach Högl mit der Postleitzahl 84359 zeigt der Immobilienmarkt ein lebhaftes Bild. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gute Lebensqualität des bayerischen Voralpenlandes schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige neue Bauflächen ausgewiesen werden und bestehende Grundstücke meist in Familienbesitz bleiben oder nur zögerlich verkauft werden. Die Bauaktivität in Simbach Högl ist mäßig; es gibt einige Neubauprojekte und Individualbauten, aber der Großteil der Bautätigkeit konzentriert sich auf kleinere, private Vorhaben. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Simbach Högl Potenzial für Investoren und private Bauherren gleichermaßen, jedoch sollte mit einer sorgfältigen Marktanalyse und kompetenter Beratung vorgegangen werden, um das beste Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Högl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Högl
Simbach Högl liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern, etwa 120 Kilometer östlich von München und nahe der österreichischen Grenze. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das umliegende, von Wäldern und Feldern geprägte Naturparadies aus. Trotz der ländlichen Umgebung ist Simbach Högl gut vernetzt und bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Balance zwischen ruhigem Landleben und ausreichender Erreichbarkeit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Högl liegen Städte und Orte wie Simbach am Inn, eine Kleinstadt nur wenige Kilometer entfernt, sowie Braunau am Inn auf der österreichischen Seite. Weitere nahegelegene Orte sind Kirchdorf am Inn und Tann. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 optimal, welche direkte Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Zudem befindet sich der Bahnhof Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe, der Zugverbindungen sowohl innerdeutsch als auch nach Österreich bietet. Diese infrastrukturelle Anbindung stellt sicher, dass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr einfach und bequem zu nutzen sind.
Aktuell leben in Högl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Högl
Im malerischen Ort 84359 Simbach Högl bieten sich Einheimischen und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der idyllische Ortskern selbst strahlt mit charmanten Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern eine einladende Atmosphäre aus. Für Erholung sorgen verschiedene Parkanlagen und grüne Oasen, die besonders in den warmen Monaten zum Entspannen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu modernen Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Simbach lassen sich weitere attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie der nahegelegene Innradweg bieten naturnahes Freizeitvergnügen für Radfahrer und Wanderer. Wer Erholung sucht, kann im Kurort Bad Birnbach entspannen oder eines der Thermalbäder in der Umgebung besuchen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den benachbarten Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die mit ihren bunten Wochenmärkten, Boutiquen und Einkaufszentren ein reichhaltiges Sortiment bieten. Diese Kombination von Natur, Erholung und Einkaufsvergnügen macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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