Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hub
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Hub, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Hub zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet vielfältige Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. Die malerische Ortschaft im niederbayerischen Rottal-Inn besticht durch ihre ländliche Idylle, aber auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren. Dank einer stabilen Nachfrage und attraktiven Renditemöglichkeiten hat sich die Region zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84359 Simbach Hub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktsituation und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hub
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Hub kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In Simbach Hub finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser. Zudem gibt es auch moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser, die das Landschaftsbild prägen. In Bezug auf die Marktpreise für Häuser zeigt sich eine gewisse Bandbreite, die je nach Lage, Ausstattung und Größe variiert. Die Preise sind generell stabil, wobei Neubauten und Immobilien mit moderner Ausstattung in der Regel höher gehandelt werden. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 84359 Simbach Hub
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Hub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hub
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach am Inn, speziell im Ortsteil Hub, ist derzeit sehr attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltigen Bauweisen erleben eine hohe Nachfrage. Die vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreise im Vergleich zu größeren Städten machen den Markt zusätzlich attraktiv, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Hub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hub
In der idyllischen Gemeinde Simbach Hub mit der Postleitzahl 84359 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Simbach Hub keine große Ansammlung freier Bauflächen bietet. Die Bautätigkeit ist moderat; es entstehen zwar immer wieder neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, jedoch in einem überschaubaren Rahmen. Dadurch bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot eng, was Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Hub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hub
Der Ort 84359 Simbach Hub liegt in einer idyllischen Region Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Simbach Hub in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B20 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der Ort ist somit sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv. Die Nähe zur B20 sorgt für eine direkte Verbindung nach Simbach am Inn und Eggenfelden. Die Region zeichnet sich zudem durch malerische Landschaften und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Umland aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Hub liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu zählen Simbach am Inn, das etwa 10 Kilometer südlich gelegen ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. In nordwestlicher Richtung findet man Eggenfelden, das in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt und als regionales Zentrum zahlreiche kulturelle und kommerzielle Angebote bereithält. Durch die B20 sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Simbach Hub auch ohne eigenes Auto bequem zu erreichen. Zudem befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Kirchdorf am Inn und Tann in der Umgebung, die durch ihre charmanten Ortsbilder und die Nähe zur Natur überzeugen.
Aktuell leben in Hub 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hub
In der Region 84359 Simbach Hub bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die lokale Spezialitäten und eine entspannte Atmosphäre bieten. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie besondere Souvenirs und Geschenke bereithalten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind das weitläufige Naherholungsgebiet, das mit gepflegten Wanderwegen und Plätzen zum Verweilen überzeugt. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze und eine Schwimmhalle. Am Wochenende kann man auf dem lokalen Markt frisches Obst und Gemüse aus der Region kaufen oder in den kleinen Läden stöbern, die handgefertigte Produkte anbieten. Wer Ruhe sucht, kann den Tag im Kurpark verbringen oder die Aussichtspunkte besuchen, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung