Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Matzenhof bietet spannende Gelegenheiten und Herausforderungen zugleich. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders aufgrund ihrer ruhigen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Simbach Matzenhof zeigt eine ansteigende Nachfrage, was oftmals zu einem günstigen Verkäufermarkt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von den vorteilhaften Verkaufsmöglichkeiten bis hin zu den relevanten Marktbedingungen erhalten Sie hier wertvolle Informationen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Matzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Matzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Matzenhof
Haus verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
In der idyllischen Region 84359 Simbach Matzenhof sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die oft in traditioneller bayrischer Architektur gestaltet sind. Diese Haustypen, charakterisiert durch ihre gemütliche Bauweise und oftmals großzügigen Gärten, bieten eine hohe Lebensqualität und sprechen vor allem Familien an. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zur Natur sind die Immobilien hier jedoch sehr gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten deshalb mit einem entsprechenden Budget planen, um ihren Traum vom Eigenheim in Simbach Matzenhof verwirklichen zu können.
Hauspreise in 84359 Simbach Matzenhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Matzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Matzenhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Naturlandschaft ermöglichen. Gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und hohe Decken punkten. Familien bevorzugen oftmals Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer funktionalen Raumaufteilung, wohingegen Singles und Paare verstärkt Interesse an kleineren, aber hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen zeigen. Der nahegelegene Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Simbach Matzenhof bei.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Matzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Matzenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84359 Simbach Matzenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und Bauflächen zunehmend zur begehrten Investition werden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Matzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Matzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Matzenhof
Simbach Matzenhof liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage in ländlicher Umgebung. Die Ortschaft ist in eine reizvolle Landschaft mit grünen Wiesen und sanften Hügeln eingebettet, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Matzenhof verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Autobahnanschlüsse, was der ländlichen Region eine hohe Erreichbarkeit verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Matzenhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Kirchdorf am Inn und Julbach. Größere Städte in der Nähe sind unter anderem das rund 20 Kilometer entfernte Pfarrkirchen und das etwa 30 Kilometer nordwestlich gelegene Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 20 besonders gut, welche die Verbindung zur Autobahn A94 herstellt und somit eine direkte Route Richtung München schafft. Darüber hinaus bieten regionale Busverbindungen eine praktische Möglichkeit, die umliegenden Ortschaften und Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Matzenhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Matzenhof
Simbach Matzenhof in der Region 84359 bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Naturliebhaber können im nahe gelegenen Wald Erholung finden, und die vielen grünen Flächen bieten die perfekten Voraussetzungen für ein entspanntes Picknick oder eine ruhige Auszeit im Freien. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Vereine und Sportanlagen, die zum Beispiel Tennis, Fußball oder Schwimmen ermöglichen. Wer gerne einkauft, findet in Simbach Matzenhof ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen, die sowohl Alltägliches als auch besondere Waren anbieten. Der Wochenmarkt bietet zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern, was den Einkauf zum Vergnügen macht.
Die Region um 84359 Simbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher des nahe gelegenen Thermalbads Entspannung und Wellness genießen und das breite Angebot an Massagen und Spa-Anwendungen nutzen. Die idyllische Umgebung lädt zu Wandertouren durch die hügelige Landschaft ein, beispielsweise entlang des Inn-Radwegs oder durch das Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet Unterer Inn. Familien können im Erlebnispark Bayerwald spannende Abenteuer erleben und spielerisch die Natur entdecken. Zudem sorgen diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das jährliche Stadtfest oder die Weihnachtsmärkte, das ganze Jahr über für Unterhaltung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl an Geschäften im Stadtzentrum und Einkaufszentren, die sich sowohl für ausgedehnte Shoppingtouren als auch für schnelle Besorgungen eignen. Von Modeboutiquen über Elektronikfachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – die Region hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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