Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hötz
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Der Immobilienmarkt in Simbach am Inn, besonders im Stadtteil Hötz, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Geprägt von einer attraktiven Lage nahe der österreichischen Grenze und einer guten Anbindung an zentrale Verkehrswege, zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach Eigenheimen oder Anlageobjekten sind. Wer eine Immobilie in 84359 Simbach Hötz verkaufen möchte, kann von dieser positiven Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Simbach Hötz beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Nachfrage und die Vorteile, die diese Region für Käufer und Verkäufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hötz
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Hötz bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung eingliedern. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Zustand des Hauses erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was das Wohnen hier attraktiv macht. Käufer sollten jedoch den Markt sorgfältig beobachten, da Preise in begehrten Lagen tendenziell etwas höher ausfallen können.
Hauspreise in 84359 Simbach Hötz
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hötz
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Hötz zeigt eine wachsende Dynamik, vor allem bedingt durch die attraktive Lage im schönen Niederbayern. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die ländliche Umgebung, bietet jedoch auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München, was ihn für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair. Wohnungen mit zusätzlichem Wohnkomfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten finden ebenfalls schnell Interessenten. Darüber hinaus sind Wohnobjekte, die sich in der Nähe von Natur- und Freizeitangeboten befinden, ebenso sehr gefragt wie barrierefreie Wohnungen, die eine attraktive Option für Senioren darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Simbach Hötz wird dabei kontinuierlich von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angetrieben.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hötz
In 84359 Simbach Hötz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert stabil, was die Region zu einem interessanten Standort für potenzielle Verkäufer macht. Trotz einer allgemein wachsenden Popularität und der attraktiven Lage nahe der österreichischen Grenze bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in moderaten Höhen hält. Die Bautätigkeit in der Region ist stetig, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bautätigkeiten regelmäßig zu beobachten sind. Die rege Bautätigkeit spiegelt die anhaltende Attraktivität der Region wider, unterstützt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und die idyllische ländliche Umgebung. Mit der fortschreitenden Entwicklung und Investition in die lokale Infrastruktur bietet der Verkauf eines Grundstücks in Simbach Hötz derzeit vielversprechende Perspektiven.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hötz
Die Ortschaft 84359 Simbach Hötz befindet sich im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleineren Wäldern und Bachläufen, die eine idyllische Kulisse bieten. Simbach Hötz profitiert von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl naturverbundene Bewohner als auch Pendler anspricht.
Im nahen Umkreis von Simbach Hötz befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Eggenfelden, Pfarrkirchen, und Simbach am Inn, die dank direkter Verbindungsstraßen schnell erreichbar sind. Größere Städte in der Region wie Passau und Landshut sind ebenfalls gut zugänglich, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße 20 unterstützt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu weiteren umliegenden Städten und Gemeinden vereinfacht und somit das Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Hötz 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hötz
Im malerischen Ortsteil Hötz, der zur Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau gehört, wird eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für eine sportliche Betätigung bietet sich der nahegelegene Simbacher Sport- und Freizeitpark an, der mit verschiedenen Sportplätzen, einem Schwimmbad und einer Minigolfanlage aufwartet. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Besucher und Einwohner in gemütlichen Cafés und Gasthäusern einkehren, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Das örtliche Einkaufsangebot wird durch gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte abgerundet, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten.
Die Region rund um Simbach Hötz besticht ebenfalls durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt in Altenkirchen mit einer einzigartigen Architektur und historischen Bedeutung, während der nahegelegene Vilstalsee ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Isental erkunden, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna begeistert. Die Thermenlandschaft in Bad Griesbach lädt zu entspannten Stunden in Thermalbädern und Wellness-Oasen ein. Für Shopping-Liebhaber bietet die Kreisstadt Dingolfing ein attraktives Einkaufszentrum sowie zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte. Regelmäßige Bauernmärkte und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen zudem für frische, regionale Produkte und besondere kulinarische Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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