Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Bachmann hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Geprägt von einer reizvollen ländlichen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet die Region attraktive Chancen sowohl für potentielle Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir den Prozess des Immobilienverkaufs in Simbach Bachmann beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Tricks an die Hand geben, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, diese Informationen werden Ihnen helfen, den Verkauf reibungslos und effizient abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Bachmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Bachmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Bachmann
Haus verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
In der Region 84359 Simbach Bachmann werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten verschiedene Varianten und Größen, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Der Immobilienmarkt in Simbach Bachmann zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, die sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses sowie dem aktuellen Zustand der Immobilie. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt, dass hochwertige Häuser in guter Lage besonders gefragt sind, was sich in durchschnittlich höheren Preisen niederschlägt. Trotz regionaler Unterschiede bietet der Immobilienmarkt in Simbach Bachmann eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Hauspreise in 84359 Simbach Bachmann
Die Hauspreise in 84359 Simbach Bachmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Bachmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach bei Bachmann zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die vor allem Familien und Senioren anspricht. In dieser malerischen Region sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sehr gefragt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Wohnungen mit Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach gut geschnittenen, energieeffizienten Wohnungen steigt kontinuierlich, insbesondere in attraktiven Wohngegenden mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsangebote. Käufer und Investoren achten zunehmend auf nachhaltige Bauweisen und hochwertige Materialien, was den Wert von Immobilien in Simbach bei Bachmann zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Bachmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Bachmann
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Bachmann kann eine lohnende Unternehmung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich sind es Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Interesse und den Bedarf an Wohnraum wider, was wiederum potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsbasis bietet.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Bachmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Bachmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Bachmann
Simbach Bachmann liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Diese Lage bietet ländliche Ruhe, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 lediglich eine kurze Fahrt entfernt, was zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Bachmann befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dingolfing liegt nur wenige Kilometer nordwestlich und ist bekannt für seine Industrie und kulturellen Angebote. Weiter südlich ist Landau an der Isar gelegen, das mit seinem historischen Stadtbild und vielfältigen Veranstaltungen lockt. Auch kleinere Orte wie Frontenhausen und Reisbach sind leicht erreichbar und ergänzen das Bild einer gut vernetzten Region. Die Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl über die Bundesstraße als auch die Autobahn zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Bachmann 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Bachmann
Simbach Bachmann in der Region 84359 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser malerischen Umgebung können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die bezaubernde Landschaft erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parkanlagen und Wellnessangebote, die zum Entspannen einladen. Das Stadtzentrum von Simbach punktet mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und den Aufenthalt zu einem kulinarischen Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region besonders vielfältig. Beispielsweise kann man im benachbarten Rottal-Inn in Thermalbädern und Gesundheitszentren entspannen, während der Rottal-Radweg perfekte Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren bietet. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. In den umliegenden Städten finden sich Einkaufszentren und Outlets, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Kulturelle Highlights wie traditionelle Feste, Theateraufführungen und Konzerte runden das Angebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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