Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Hundsberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Die malerische Landschaft, die Nähe zu Österreich und die attraktive Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Simbach Hundsberg dynamisch entwickelt, was Haus- und Wohnungsverkäufern vielversprechende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hundsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hundsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hundsberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Hundsberg bedarf einer genauen Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die in unterschiedlichen Baustilen, von modern bis traditionell, gehalten sind. Zudem finden sich in ländlicheren Gebieten auch einige Bauernhäuser und größere Anwesen. Die Preise für diese Häuser variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine anhaltende Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Es lohnt sich daher, den aktuellen Marktwert von professionellen Immobilienmaklern ermitteln zu lassen, um einen fairen Preis für den Verkauf des Hauses zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Hundsberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hundsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Hundsberg zeigt sich stabil und kontinuierlich wachsend, geprägt durch eine solide Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Simbach Hundsberg macht die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden legen. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen das Potenzial, das diese Lage bietet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hundsberg
In 84359 Simbach Hundsberg zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein moderates, aber kontinuierlich wachsendes Interesse aus. Insbesondere junge Familien und Ruheständler, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken hält sich in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen sowie auf den behutsamen Umgang mit Naturlandschaften zurückzuführen ist. In der Region wird recht viel gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Die Neubautätigkeit reflektiert den Trend hin zu individuell gestalteten Häusern in naturnaher Umgebung, was die Attraktivität von Grundstücken in Hundsberg weiter steigert.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hundsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hundsberg
Simbach Hundsberg liegt im Südosten Bayerns und gehört zur Gemeinde Simbach im Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und Wiesen geprägt ist. Die Naturnähe und Ruhe machen Hundsberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundsberg liegen unter anderem die Städte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Burghausen, die jeweils innerhalb einer Fahrzeit von 15 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch das österreichische Braunau am Inn ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen. Für den Bahnverkehr sind die Bahnhöfe in Simbach am Inn und Mühldorf von zentraler Bedeutung, von wo aus direkte Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen.
Aktuell leben in Hundsberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hundsberg
In der beschaulichen Ortschaft 84359 Simbach Hundsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die naturbelassene Umgebung bestens genießen kann. Kleine Cafés und Gasthäuser warten mit regionalen Spezialitäten darauf, erkundet zu werden. Wer gerne einkauft, findet in Simbach und den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu modernen Geschäften, die ein breites Sortiment an Waren anbieten.
In der weiteren Region von Simbach Hundsberg sind ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet im Rottal zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Erlebnispark Voglsam besonders bei Familien beliebt ist. Zudem können Geschichts- und Kulturinteressierte das nahegelegene Kloster Asbach besichtigen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die Möglichkeit, in der Stadt Pfarrkirchen einzukaufen, die mit verschiedenen Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten aufwartet. So ist in der Region um Simbach Hundsberg bestens für vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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