Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Reisl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 84359 Simbach Reisl zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Gegend im Süden Bayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Simbach Reisl beleuchtet. Von den aktuellen Preistrends über die bevorzugten Immobilientypen bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – dieser Leitfaden bietet Ihnen alle notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Reisl
In 84359 Simbach Reisl findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch ländliche Anwesen und moderne Neubauten immer beliebter werden. Diese Vielfalt spiegelt die breite Palette an Wohnbedürfnissen wider, die in der Marktgemeinde existieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise hier jedoch noch vergleichsweise moderat, was die Region sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. Es lohnt sich jedoch, aktuelle Marktanalysen und professionelle Maklerdienste in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen oder um ein geeignetes neues Zuhause zu finden.
Hauspreise in 84359 Simbach Reisl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Reisl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Reisl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Reisl zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen sowie durchdachte Grundrisse verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien und Singles gleichermaßen suchen nach Immobilien in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an zentrale Bereiche und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Der Trend geht zunehmend zu energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnlösungen, was den Markt zusätzlich antreibt. Angesichts dieser Nachfrage kann das Verkaufen einer Wohnung in Simbach Reisl besonders lukrativ sein.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Reisl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Reisl
In der Region 84359 Simbach Reisl ist die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der attraktiven Lage und der ländlichen Idylle erheblich angestiegen. Viele Menschen aus städtischen Gebieten suchen hier nach Baugrundstücken, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und dennoch gut angebunden zu sein. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der intensiven Nachfrage nicht immer Schritt halten, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und in vielen Fällen bereits bebaut sind. Die Bebauungsaktivitäten in Simbach Reisl sind moderat; es gibt zwar laufende Neubauprojekte, aber diese können die hohe Nachfrage nur teilweise decken. Diese Dynamik führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise, wodurch sich dieser Markt als lukrativ für Verkäufer erweist.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Reisl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Reisl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Reisl
Simbach am Inn, und besonders der Ortsteil Reisl mit der Postleitzahl 84359, liegt in einer malerischen Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Inn dem Gebiet seinen besonderen Reiz verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Reisl liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige bedeutendere Städte, die gut erschlossen sind. Dazu gehören Burghausen, Pfarrkirchen und Braunau am Inn, das bereits in Österreich liegt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die Bahnlinie von Simbach aus eine unkomplizierte Zugverbindung beispielsweise nach München, Passau und in diverse kleinere Städte bietet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Reisl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Reisl
Simbach Reisl bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen Umgebung können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad und Tennisplätze, bieten Aktivitäten für jede Altersgruppe. Zur Erholung laden weitläufige Grünanlagen und Parks ein, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen bei kulinarischen Köstlichkeiten einladen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht – von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt.
In der näheren Umgebung gibt es zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel bietet die historische Altstadt von Simbach am Inn eine reizvolle Kulisse für Einkaufsbummel und kulturelle Entdeckungsreisen. Etwas weiter entfernt, im Thermalbad Bad Füssing, können Gäste in heißen Quellen und Wellnesseinrichtungen entspannen. Für Abenteurer bieten sich Tagesausflüge zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Unterer Inn an, wo man eine beeindruckende Artenvielfalt erleben kann. Familien werden vom Erlebnispark Fantasiana begeistert sein, der mit seinen zahlreichen Attraktionen Spaß und Unterhaltung verspricht. So verbindet die Region um Simbach Reisl abwechslungsreiche Freizeitangebote mit Erholungsmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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