Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Grundwürm zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und bietet zahlreiche Chancen für Immobilienverkäufer. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft und ausgestattet mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Region sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Grundwürm beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern. Profitieren Sie vom Potenzial dieser gefragten Lage, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Grundwürm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Grundwürm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Grundwürm
Haus verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84359 Simbach Grundwürm ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen dort dominieren und wie die Preissituation ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt aufgrund ihrer Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen von Familien bis hin zu Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren moderat gestiegen und spiegeln eine gesunde Nachfrage wider. Unterschiede in den Preisen hängen jedoch stark von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage und der Grundstücksgröße ab. Wer also sein Haus verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um einen attraktiven und realistischen Preis festzulegen.
Hauspreise in 84359 Simbach Grundwürm
Die Hauspreise in 84359 Simbach Grundwürm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Grundwürm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Grundwürm ist durch eine insgesamt hohe Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, sowie Neubauwohnungen in energetisch effizienten Gebäuden stehen dabei hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen zudem Wohnungen mit einem guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen finden schnell Käufer. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten macht Simbach Grundwürm zu einer attraktiven Wohngegend, die auf dem Immobilienmarkt sowohl neue Kaufinteressenten als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Grundwürm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Grundwürm
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 84359 Simbach Grundwürm birgt verschiedene Faktoren, die Käufer und Verkäufer berücksichtigen sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen ruhige und naturnahe Wohnlagen suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die geographische Lage und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch landwirtschaftliche Nutzbauten realisiert werden. Diese Entwicklungen lassen darauf schließen, dass der Markt für Grundstücke in Simbach Grundwürm stabil ist, jedoch mit einer Tendenz zur Preissteigerung, bedingt durch die hohe Nachfrage und das relativ knappe Angebot.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Grundwürm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Grundwürm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Grundwürm
84359 Simbach Grundwürm liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Grundwürm gut angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße B12 bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Simbach am Inn als auch in Richtung Passau. Zudem ist die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Kreisstraßen erschlossen, die die Mobilität innerhalb des Landkreises gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grundwürm befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Simbach am Inn, etwa 10 Kilometer entfernt, ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Weitere relevante Orte in der Umgebung sind Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, und Pfarrkirchen, das durch seine historischen Bauwerke besticht. Die Verkehrsanbindung von Grundwürm ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von München und Salzburg, beide etwa eine Autostunde entfernt, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Grundwürm 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Grundwürm
In der charmanten Ortschaft 84359 Simbach Grundwürm prägen Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten das Leben der Bewohner sowie Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während örtliche Parks und Grünanlagen eine willkommene Gelegenheit bieten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Kleine Boutiquen und Geschäfte bieten ein breites Sortiment an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die zum gemütlichen Stöbern und Entdecken einladen. Lokale Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein, während Wochenmärkte frische Lebensmittel und originelle Erzeugnisse aus der Region bereithalten. Die freundliche und familiäre Atmosphäre sorgt dafür, dass sich jeder Besucher schnell heimisch fühlt.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen interessant sind. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, bei denen man die einzigartige Flora und Fauna entdecken kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Egg, die mit ihrer beeindruckenden Architektur begeistert. Sportlich Aktive finden in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offen lassen. Auch für Familien mit Kindern gibt es passende Ausflugsziele, etwa Tierparks und Freizeitbäder, die für Unterhaltung und Spaß sorgen.
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