Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Derschlhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Einzelpersonen macht. Der Immobilienmarkt in Simbach Derschlhof ist derzeit sehr dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Derschlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Derschlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Derschlhof
Haus verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
In der idyllischen Region von 84359 Simbach Derschlhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser gebaut. Der Baustil variiert von traditionellen bayrischen Häusern mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung sind die Immobilienpreise in Simbach Derschlhof entsprechend hoch, wobei sich die konkreten Preise je nach Haustyp, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich unterscheiden können. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist beständig, da sie eine ansprechende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84359 Simbach Derschlhof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Derschlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Derschlhof zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegenden sind besonders begehrt, da sie sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Ein weiteres Plus sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort vereinen. Angesichts der attraktiven Lage und der solid ausgebauten Infrastruktur erwarten Verkäufer zumeist eine rege Nachfrage, vor allem von Interessenten, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung schätzen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Derschlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Derschlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84359 Simbach Derschlhof kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend stetig zunimmt. Besonders Familien und Ruhesuchende sind interessiert, sich hier niederzulassen und von der naturnahen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen steigert und zu einer guten Marktsituation für Verkäufer führt. Obwohl der große Bauboom, den man in urbanen Zentren beobachten kann, hier nicht in gleichem Maße stattfindet, wird dennoch kontinuierlich gebaut. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem Bedürfnis nach individueller Lebensqualität gerecht werden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Derschlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Derschlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Derschlhof
Der Ortsteil Derschlhof in der Gemeinde Simbach mit der Postleitzahl 84359 liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet er eine naturnahe Umgebung und Ruhe, abseits des hektischen Großstadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist jedoch für den ländlichen Raum gut ausgebaut. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung sowohl an städtische als auch ländliche Regionen. Zudem bieten mehrere Landstraßen eine direkte Verbindung zu umliegenden Orten und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Derschlhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Stadt Simbach am Inn sowie die Marktgemeinde Tann und das Städtchen Pfarrkirchen. Größere Städte wie Passau und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Verkehrsanbindung erfolgt neben der Autobahn auch über ein Netz aus gut gepflegten Landstraßen, die eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Derschlhof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Derschlhof
Im Herzen von 84359 Simbach, genauer gesagt im idyllischen Derschlhof, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In dieser beschaulichen Region steht die Natur im Vordergrund, die mit ihren ausgedehnten Wiesen, Wäldern und nahen Flussufern ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen schafft. Wer Erholung sucht, findet in Derschlhof außerdem einige stille Plätzchen zum Entspannen und Verweilen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen man die traditionsreiche bayerische Kultur und Gastfreundschaft kennenlernen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, gemütlichen Hofläden über regionale Märkte bis hin zu Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region um Derschlhof gibt es viele gute Anlaufpunkte für verschiedene Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freibad in Simbach am Inn eine wunderbare Möglichkeit, heiße Sommertage zu genießen. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Besuch im Naturerlebnisweg Inneger bei Bad Füssing, der abwechslungsreiche Wanderrouten und naturpädagogische Stationen bietet. Wer gerne einkaufen geht, kann in Simbachs Innenstadt bummeln gehen, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen ihre Waren anbieten. Darüber hinaus veranstalten lokale Bauern und Handwerker regelmäßig Märkte, auf denen frische, regionale Produkte und handgemachte Artikel erworben werden können. In den umliegenden Cafés und Gasthäusern können Besucher die typisch bayerische Küche genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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