Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Eggstetten erlebt derzeit eine vielversprechende Entwicklung, die besonders für Verkäufer äußerst attraktiv ist. Gelegen im idyllischen Niederbayern, profitiert die Region von ihrer malerischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau und Rottal-Inn. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die Wertsteigerung von Immobilien unterstreichen das Potenzial des Marktes in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Simbach Eggstetten bereitgestellt. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps und die besten Strategien, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Eggstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Eggstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Eggstetten
Haus verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Eggstetten bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite groß. Auch Bauernhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Simbach Eggstetten variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Nachfrage und tendenziellen Anstieg. Besonders begehrt sind Häuser mit großem Grundstück und idyllischer Umgebung, was sich auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Hauspreise in 84359 Simbach Eggstetten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Eggstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Eggstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 84359 Simbach Eggstetten kann aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Wohnungsmarkt der Region durchaus attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München bietet, ist eine verstärkte Nachfrage nach Immobilien zu beobachten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Idylle verbinden. Objekte mit Balkon oder Terrasse, Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten ziehen besonders junge Familien und Berufspendler an. Auch renovierte Altbauwohnungen, die historische Elemente bewahren, finden großen Anklang. Insgesamt sorgt der Mix aus naturnahem Wohnen und städtischen Anschlussmöglichkeiten dafür, dass Wohnungen in Simbach Eggstetten eine gefragte Option im Immobilienmarkt darstellen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten
Das Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Eggstetten kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Chance sein. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf eine allgemeine Attraktivität des ländlichen Raums und eine wachsende Bevölkerung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten führt. Baumaßnahmen und Neubauprojekte sind in der Region regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren. Diese Dynamik deutet darauf hin, dass sich der Markt in Simbach Eggstetten aktuell in einer Wachstumsphase befindet, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Eggstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Eggstetten
Der Ortsteil Eggstetten liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Simbach am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weite Wiesen und angrenzende Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Verkehrstechnisch ist Eggstetten gut angebunden: Die Bundesstraße B12 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn selbst sowie Burghausen und Braunau am Inn, das bereits in Österreich liegt. Auch die Kreisstadt Pfarrkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als günstig: Neben der Bundesstraße B12 gibt es eine Anbindung an die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet. Zudem bietet der Bahnhof in Simbach am Inn Verbindungen ins nationale und internationale Zugnetz, darunter direkte Verbindungen nach München und Linz in Österreich.
Aktuell leben in Eggstetten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Eggstetten
In der idyllischen Gemeinde Simbach-Eggstetten, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Wiesen und Wälder ein, wobei besonders der nahegelegene Innradweg mit seinem weiten Blick über das Flusstal beliebt ist. Für Familien bieten Spielplätze und Naturerlebniswege abwechslungsreiche Aktivitäten an der frischen Luft. Erholungssuchende können in den ruhigen Parks oder an den idyllischen Ufern des Inns die Seele baumeln lassen. Zudem gibt es in Simbach-Eggstetten und der umliegenden Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Simbach bietet ebenfalls reichlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Rottaler Bäderdreieck, zu dem bekannte Kurorte wie Bad Füssing und Bad Birnbach mit ihren wohltuenden Thermen und vielfältigen Wellnessangeboten gehören. Für Natur- und Tierliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Bayerischen Wald, wo Wanderungen und Wildparkbesuche zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Einkaufslustige kommen in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen auf ihre Kosten, die mit gemütlichen Cafés, Boutiquen und traditionellen Handwerksläden zu einem Einkaufsbummel einlädt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen wie Volksfeste und Märkte sorgen für abwechslungsreiche und bereichernde Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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