Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simbach Windsberg, 84359, erfreut sich derzeit wachsender Beliebtheit, was ihn zu einem attraktiven Standort für Haus- und Wohnungsverkäufe macht. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit haben das Potenzial, den Wert Ihrer Immobilie erheblich zu steigern.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Simbach Windsberg erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Windsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Windsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Windsberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Windsberg erfordert eine sorgfältige Planung und das Wissen um die lokalen Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre charmante, traditionelle Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten finden zunehmend ihren Weg in das Stadtbild und bieten eine attraktive Vielfalt an Baustilen. Die Immobilienpreise in Simbach Windsberg spiegeln die Qualität und den Charakter der Häuser wider. Obwohl genaue Preisangaben variieren, ist es bekannt, dass die Region durch eine breite Preisspanne geprägt ist, die sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Residenzen umfasst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der angenehmen Wohnlage und der steigenden Nachfrage nach Immobilien im malerischen Niederbayern.
Hauspreise in 84359 Simbach Windsberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Windsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Windsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Gemeinde Simbach Windsberg im Postleitzahlengebiet 84359 kann eine aufregende und lohnende Herausforderung darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die malerische Landschaft bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur garantiert. Familien und Pendler bevorzugen häufig Immobilien mit mehreren Zimmern, die genügend Platz für individuelles Wohnen und Home-Office bieten. Wer eine solche Wohnung in 84359 Simbach Windsberg zu verkaufen hat, sollte diese Vorzüge hervorheben, um die richtigen Interessenten anzusprechen und einen lukrativen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Windsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Windsberg
Der Immobilienmarkt für Grundstücke in der Region 84359 Simbach Windsberg zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die landwirtschaftliche Nutzung großer Flächen und auf den Naturschutz zurückzuführen ist. Deshalb sind Baugrundstücke in der Region begehrt. In den letzten Jahren wurden in Simbach und den umliegenden Gebieten vermehrt Bauaktivitäten beobachtet, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbegebäude entstehen. Dies deutet auf eine vorsichtige, aber kontinuierliche Entwicklung und Investition in die Region hin, wobei Bauvorhaben oft sorgfältig geplant und auf die Bedürfnisse der Anwohner und lokalen Gegebenheiten abgestimmt werden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Windsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Windsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Windsberg
84359 Simbach Windsberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl größere Städte als auch touristische Ziele schnell erreichbar, was die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe von Simbach Windsberg befinden sich kleinere Orte wie Kirchdorf am Inn, Julbach und Stammham. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simbach am Inn und Braunau am Inn, wobei Braunau auf der österreichischen Seite liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die B12 die Region durchquert und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 ermöglicht. Dadurch sind auch Ausflugsziele wie Passau oder München relativ zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren.
Aktuell leben in Windsberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Windsberg
Die Region um 84359 Simbach Windsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Radwege und der nahegelegene Inn bietet Gelegenheit zum Angeln und Bootfahren. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Wellnesshotels und Spas, die perfekt für einen entspannten Tag der Erholung geeignet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region locken mit abwechslungsreichen Angeboten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Simbach am Inn ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu erkunden. Im Sommer werden regelmäßig Feste und Märkte veranstaltet, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Flussläufen ideale Rückzugsorte, während Sportbegeisterte diverse Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ausüben können. Die Region besticht somit durch eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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