Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simbach Hof, Region 84359, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten aus. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Gegend besonders begehrt. Ob alteingesessene Wohngebiete oder moderne Neubauten – die facettenreiche Stadt bietet für jeden Interessenten das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Tipps und hilfreiche Informationen finden, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Simbach Hof erfolgreich zu gestalten. Dabei beleuchten wir aktuelle Markttrends und wichtige Schritte, die Sie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hof
In der malerischen Stadt Simbach Hof mit der Postleitzahl 84359 ein Haus zu verkaufen, bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch Grundstücke für den Bau individuell gestalteter Eigenheime sind verfügbar. Das Preisniveau für Häuser in Simbach Hof variiert je nach Standort, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegeln die Preise jedoch die attraktive und ruhige Lage wider, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende von großem Interesse ist. Ruhige Wohngebiete mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur sorgen für eine stabile Nachfrage und machen den Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region besonders interessant.
Hauspreise in 84359 Simbach Hof
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hof
Der Wohnungsverkauf in 84359 Simbach Hof kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns in den letzten Jahren stetig an Dynamik gewonnen hat. Besonders gefragt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegenen Autobahnen. Familien und Berufspendler bevorzugen vor allem größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon und Gartenanteil. Auch seniorengerechte Wohnungen, die barrierefreien Zugang und Nähe zu medizinischen Einrichtungen bieten, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Neben neuen, schlüsselfertigen Wohnungen sind gut erhaltene, renovierte Altbauwohnungen ebenfalls sehr attraktiv, da sie oft durch einzigartigen Charme und hochwertiges Baumaterial überzeugen. Ein ansprechendes Umfeld mit Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität des Immobilienstandorts Simbach Hof.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Simbach Hof (84359) ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die wachsende Attraktivität des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren ihre Projekte vorantreiben. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind beliebt, was die Nachfrage nach geeigneten Baugrundstücken weiter anheizt. Die stabile Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen ebenfalls dazu bei, dass Simbach Hof als Wohnort und Investitionsstandort immer interessanter wird.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hof
84359 Simbach liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Hügellandschaft aus. Die Stadt befindet sich in der Nähe der österreichischen Grenze und ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. In unmittelbarer Nähe fließt der Inn, was der Region zusätzlichen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung von Simbach ist gut ausgebaut, da es an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach liegt und über eine eigene Ausfahrt an der Bundesstraße B12 verfügt, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Die Bundeshauptstadt München ist über die Autobahn A94 in etwa anderthalb Stunden erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach befinden sich kleinere Städte und Orte wie Burghausen, das für seine längste Burg der Welt bekannt ist, oder Braunau am Inn auf der österreichischen Seite. Oberösterreichs Hauptstadt Linz ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Verkehrsanbindung ist dank des gut vernetzten Straßensystems und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für Pendler und Reisende äußerst vorteilhaft. So sind sowohl regionale Ausflugsziele als auch größere Metropolen bequem erreichbar, was Simbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Hof 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hof
Simbach Hof 84359 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und herrliche Aussichtspunkte genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und gepflegte Parkanlagen ideale Rückzugsorte. Das Zentrum von Simbach Hof beherbergt zahlreiche Geschäfte, vom traditionellen Handwerksladen bis hin zu modernen Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen und zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
In der Region um Simbach Hof gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Innradweg Radfahrer aller Altersgruppen mit abwechslungsreichen Strecken entlang des Flusses Inn. Der Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, die dort an Spielplätzen und Grünflächen einen erholsamen Tag verbringen können. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Ortschaften Einkaufszentren wie das INN.Kaufhaus oder lokale Märkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Sportbegeisterte können das vielfältige Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen, während Kulturinteressierte die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen in den örtlichen Kulturzentren besuchen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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