Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Niederzaun kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ausgezeichnete Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen dargestellt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Niederzaun entscheidend sind. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Niederzaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Niederzaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Niederzaun
Haus verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Niederzaun bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Vielzahl an Immobilien zu erkunden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser idyllischen Region sind auch Doppelhaushälften und charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken häufig vertreten. Der Immobilienmarkt in Simbach Niederzaun spiegelt die Vielfalt der angebotenen Haustypen wider, wobei die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren haben sich die Preise stabil gehalten, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte sowie solche in attraktiver Lage einen höheren Wert erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt dabei kontinuierlich hoch, was den Verkauf Ihres Hauses zu einer lohnenden Investition machen könnte.
Hauspreise in 84359 Simbach Niederzaun
Die Hauspreise in 84359 Simbach Niederzaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Niederzaun verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
Der Verkauf einer Wohnung in 84359 Simbach Niederzaun kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Simbach Niederzaun liegt im idyllischen Niederbayern und profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die über Balkon oder Garten verfügen. Familien schätzen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Grundrissen, während Single-Haushalte und Berufspendler oft kompakte und gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Der Markt verzeichnet in letzter Zeit eine gesteigerte Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, da viele Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt in Simbach Niederzaun vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die ihre Immobilien entsprechend der aktuellen Käuferbedürfnisse präsentieren können.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Niederzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Niederzaun
In der Region 84359 Simbach Niederzaun zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate bis stetige Entwicklung, geprägt von einem ländlich geprägten, aber dennoch strategisch vorteilhaften Standort zwischen größeren Wirtschaftszentren. Das Angebot an Grundstücken variiert, da es einerseits durch traditionelle landwirtschaftliche Nutzflächen dominiert wird, jedoch zunehmend auch Parzellen für Wohn- und Gewerbebauten bereitgestellt werden. Obwohl die Baubranche in Simbach Niederzaun nicht das gleiche Ausmaß erreicht wie in urbanen Regionen, verzeichnet die Region einen leichten Anstieg an Bauprojekten. Diese umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, da der Bedarf an Wohnraum durch die Ansiedlung junger Familien und Pendler wächst.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Niederzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Niederzaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Niederzaun
84359 Simbach Niederzaun liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Der Ort befindet sich nahe der Grenze zu Österreich, was ihm eine interessante geografische Lage verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Simbach an mehrere wichtige Verkehrsachsen angebunden ist. Insbesondere die Nähe zur B12 sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem gibt es einen Bahnhof in Simbach am Inn, der Verbindungen in Richtung München und Passau bietet. Das Umland ist reich an Naturschönheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Niederzaun liegen unter anderem die Städte und Orte Pfarrkirchen, Marktl und Braunau am Inn, welches schon auf österreichischem Boden liegt. Passau und Burghausen sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten weitere urbane Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B12 und die Nähe zur B20 sehr gut, was schnelle Verbindungen in Richtung München und Österreich ermöglicht. Des Weiteren sorgt der Bahnhof im benachbarten Simbach am Inn für eine komfortable Anbindung an das Schienennetz.
Aktuell leben in Niederzaun 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Niederzaun
Die Region rund um 84359 Simbach Niederzaun bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Wäldern laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für Ruhesuchende gibt es malerische Plätze an Flüssen und Seen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Ein gut ausgestattetes Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgen verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in 84359 Simbach Niederzaun keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, während kleine Boutiquen zum Bummeln und Stöbern einladen. Wochenmärkte und regionale Hofläden ermöglichen es, frische und lokale Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen, was nicht nur die regionale Wirtschaft unterstützt, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise fördert. So verbindet die Region auf einzigartige Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität ihrer Bewohner bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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