Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Niedereck präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage bieten sich gerade in dieser Region attraktive Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Chancen beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Simbach Niedereck besonders attraktiv machen. Durch gezielte Marktanalysen und lokale Expertise können Verkäufer den optimalen Preis erzielen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Niedereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Niedereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Niedereck
Haus verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Niedereck bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, je nach aktuellem Immobilienmarkt und den Besonderheiten der Region. In Simbach Niedereck werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Integration in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und hängen stark von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Während ältere Bestandsimmobilien oft etwas günstiger zu haben sind, können neugebaute oder umfassend sanierte Objekte aufgrund moderner Ausstattung und Energieeffizienz teurer sein. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Simbach Niedereck im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten tendenziell moderat ausfallen, was die Region für Interessenten, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, attraktiv macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Niedereck
Die Hauspreise in 84359 Simbach Niedereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Niedereck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Niedereck ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht mit ihrer naturnahen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, bei denen auch Stellplätze und Balkone oder Gärten ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellen. Aufgrund der steigenden Beliebtheit erleben auch ältere Bestandsbauten eine Wertsteigerung, vor allem wenn sie renoviert oder energetisch saniert wurden. Eigentümer, die ihre Wohnung in Simbach Niedereck verkaufen möchten, profitieren derzeit von günstigen Marktbedingungen mit einer breiten Käuferklientel und attraktiven Preisen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Niedereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Niedereck
In der Region 84359 Simbach Niedereck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen und ruhigen Ort zum Wohnen, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da das Gebiet überwiegend ländlich geprägt ist und nur wenige Parzellen für den Verkauf zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei insbesondere Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Größere Bauprojekte sind selten, was dem Charakter der ländlichen Umgebung Rechnung trägt und zur Bewahrung des typischen Landschaftsbildes beiträgt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Niedereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Niedereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Niedereck
Die Ortschaft Niedereck in der Postleitzahlregion 84359 Simbach liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Niedereck seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Niedereck verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedereck liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter das nahegelegene Simbach sowie Kirchdorf am Inn, Rotthalmünster und Tann. Simbach stellt das regionale Zentrum dar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Niedereck ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 besonders vorteilhaft. Diese wichtige Verkehrsachse ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahe gelegene Stadt Passau sowie die westlich gelegene Stadt München. Zusätzlich ist auch der Bahnhof Simbach ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht Niedereck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorteile des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Niedereck 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Niedereck
Simbach Niedereck bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und weiten Feldern eignet sich die Umgebung ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Im Herzen des Ortes laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gaststätten dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für diejenigen, die nach einem Einkaufserlebnis suchen, bietet Simbach Niedereck charmante lokale Geschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
In der Region rund um Simbach Niedereck gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Vogelsberger See ein beliebtes Ziel für Wassersport und Picknicks. Darüber hinaus laden die angrenzenden Wälder zu Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Kulturbegeisterte können sich auf historische Stätten wie das Schloss Ortenburg freuen. Shopping-Fans finden in der nahen Stadt Passau eine größere Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die zu einem ausgedehnten Einkaufstag einladen. Gleichwohl bieten diverse Wellness-Einrichtungen und Thermen in der Umgebung perfekte Erholung und Entspannung für Körper und Seele.
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