Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Obereck
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Ein Immobilie zu verkaufen in 84359 Simbach Obereck erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und wachsende Attraktivität für Familien und Investoren aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu wertsteigernden Bedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region eine Rolle spielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und strategische Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. So können Eigentümer optimal von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Obereck
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Simbach Obereck bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an attraktiven Wohnmöglichkeiten. In der Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorherrschend, wobei auch ländliche Anwesen und Bauernhäuser das landschaftliche Bild prägen. Die Preise für Häuser in Simbach Obereck variieren je nach Ausstattung und Lage, wobei sowohl für Neubauten als auch für Altbauten ein reges Interesse besteht. Immobilien in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungen wie großzügigen Gärten und modernen Energiekonzepten erzielen in der Regel höhere Preise, während abseits gelegene und renovierungsbedürftige Objekte eher in einem erschwinglicheren Preissegment zu finden sind. Potenzielle Verkäufer können daher von einer breiten Nachfrage in der Region profitieren, wobei die genauen Marktwerte stark von individuellen Gegebenheiten abhängen.
Hauspreise in 84359 Simbach Obereck
Die Hauspreise in 84359 Simbach Obereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Obereck
Der Wohnungsverkauf in 84359 Simbach Obereck gestaltet sich momentan vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung glänzen. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie barrierefreie Objekte werden von vielen Interessenten favorisiert. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Blick ins Grüne und in ruhigen Wohngegenden finden schnell einen Abnehmer. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Simbach Obereck zu einem attraktiven Standort, was sich auch auf die Preise und die Verkaufschancen positiv auswirkt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Obereck
In 84359 Simbach Obereck zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten begünstigt wird. Das Angebot variiert stark, wobei sowohl kleinere Baugrundstücke als auch größere Flächen für landwirtschaftliche Nutzung verfügbar sind. In der Region wird gegenwärtig verhältnismäßig wenig gebaut, was unter anderem auf restriktive Bebauungsvorschriften und den Fokus auf Naturschutz zurückzuführen ist. Dennoch besteht eine stabile Nachfrage von Familien und Einzelpersonen, die sich ein ruhiges, naturnahes Heim wünschen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Obereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Obereck
84359 Simbach Obereck liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von hügeligen Landschaften und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Region bietet eine friedliche und naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig ermöglicht die strategische Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Ortschaften in der Umgebung. Simbach Obereck profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Obereck liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Simbach am Inn, das in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die namhaften Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach. Weitere größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B20, welche die Region effizient mit dem Straßennetz verbinden. Zudem bestehen diverse Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine bequeme Erreichbarkeit der regionalen Ziele ermöglichen.
Aktuell leben in Obereck 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Obereck
Simbach Obereck, mit der Postleitzahl 84359, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, wodurch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege bieten zudem Gelegenheit für ausgedehnte Fahrradtouren. Für Erholung sorgt das örtliche Freibad, das besonders im Sommer mit erfrischenden Bademöglichkeiten lockt. Familien und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportzentrum diverse Aktivitäten, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
In der Region um Simbach Obereck gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besuchenswerte Beispiele beinhalten den wunderschönen Rottal-Inn-Radweg für Radfahrer und die Therme Eins in Bad Füssing, die perfekte Entspannung garantiert. Für kulturelle Erlebnisse sorgen diverse Museen und historische Stätten in der Umgebung. Was das Einkaufen betrifft, so bieten nahegelegene Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Ein Wochenmarkt in der Umgebung ergänzt das Einkaufsangebot mit frischen regionalen Produkten, die kulinarische Vielfalt und Qualität bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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