Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Stempl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Stempl bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region, eingebettet in Niederbayern, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit seiner idyllischen Lage und den guten Verkehrsanbindungen nach München und Passau zieht Simbach Stempl sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Simbach Stempl geben, wichtige Aspekte beim Hausverkauf beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region anbieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Stempl
In 84359 Simbach Stempl werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen gebaut, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Diese Variationen spiegeln die Bedürfnisse und Präferenzen der verschiedenen Familien und Haushalte in der Region wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie. Während ältere Häuser und solche in weniger zentralen Lagen tendenziell günstiger sind, können Neubauten und Immobilien in begehrten Wohngegenden deutlich höhere Preise erzielen. Die allgemeine Preisentwicklung in Simbach Stempl zeigt eine stabile Tendenz, wobei vereinzelt positive Marktschwankungen beobachtet werden können, die auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage zurückzuführen sind.
Hauspreise in 84359 Simbach Stempl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Stempl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Stempl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Stempl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und renovierten Fassaden stehen hoch im Kurs. Durch die steigende Nachfrage sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, und Eigentümer können bei einem Verkauf mit lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Stempl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Stempl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Stempl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt geführt. Potenzielle Käufer müssen oft schnell handeln, um attraktive Angebote zu sichern. In der Region wird auch viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die steigende Nachfrage wider und trägt dazu bei, die Wohnraumkapazitäten zu erhöhen, bleibt jedoch aufgrund der Flächenknappheit und hohen Baukosten begrenzt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Stempl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Stempl
Die Ortschaft 84359 Simbach Stempl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Sie ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Das ruhige, ländliche Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich ist Simbach Stempl ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die nähere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Stempl liegen Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B12 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte und Ballungszentren. Darüber hinaus sind sowohl der internationale Flughafen München als auch der Flughafen Salzburg in angemessener Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Stempl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Stempl
In der Region um 84359 Simbach Stempl können Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Ob entspannende Spaziergänge in der malerischen Natur oder aktive Stunden beim Wandern oder Radfahren, die Landschaft bietet Abwechslung und Ruhe zugleich. An heißen Sommertagen locken örtliche Badeseen und Freibäder zur Abkühlung und Erholung. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für spannende Erkundungstouren und sind ein Muss für kulturliebende Menschen.
Auch Freunde des Shoppings kommen in 84359 Simbach Stempl auf ihre Kosten. Lokale Märkte und vielseitige Geschäfte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu schicken Boutiquen. Wer eine größere Auswahl sucht, kann auf die nahegelegenen Einkaufszentren und Stoffgeschäfte in den umliegenden Städten ausweichen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur, Erholung und Shopping in Simbach Stempl macht die Region zu einem beliebten Ziel für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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