Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Simbach am Inn und speziell der Ortsteil Wenigstraß bieten eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Käufer schätzen hier die Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84359 Simbach Wenigstraß beleuchtet. Wir zeigen, worauf Verkäufer achten sollten und welche Chancen und Herausforderungen der lokale Markt mit sich bringt, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wenigstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wenigstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wenigstraß
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
In der idyllischen Region rund um 84359 Simbach Wenigstraß sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser stark vertreten, wobei auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows ihren Platz finden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist durch eine angenehme Vielfalt an architektonischen Stilen geprägt, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Vorlieben bedienen. Die Preise für Häuser in Simbach Wenigstraß variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in der Region stabil auf einem mittleren bis gehobenen Niveau eingependelt haben. Käufer können insgesamt mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur rechnen, die diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Wenigstraß
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wenigstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wenigstraß zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Wohnungen in zentraler Lage sowie mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Auch Objekte mit zusätzlichen Vorteilen wie einem Balkon oder einer Terrasse finden schnell ihre Käufer. Trotz einer insgesamt stabilen Marktlage gibt es immer wieder Schwankungen in der Nachfrage, abhängig von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung und spezifischen regionalen Faktoren. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energiekonzepte, was zu einer zunehmenden Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien führt. Bei einem geplanten Verkauf sollte man diese Trends berücksichtigen und eventuell in eine Modernisierung investieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wenigstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wenigstraß
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Wenigstraß kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei insbesondere Familien und Investoren das ländliche Flair und die ruhige Lage als Vorteile betrachten. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in Simbach vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verstärken kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in einem rasanten Tempo. Es handelt sich meist um kleinere Bauprojekte, die auf den Bedarf nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zugeschnitten sind. Die Mischung aus einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot macht den Grundstücksmarkt in 84359 Simbach Wenigstraß zu einem interessanten Terrain für Transaktionen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wenigstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wenigstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wenigstraß
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 84359 Simbach Wenigstraß befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist vor allem durch seine entspannte, ländliche Lage gekennzeichnet. Als kleiner Ortsteil passt Wenigstraß perfekt in das malerische Bild der niederbayerischen Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten nicht nur ein idyllisches Panorama, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Leben in Wenigstraß ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die durch die Nähe zu Simbach am Inn noch an Attraktivität gewinnt.
Simbach am Inn, die nächstgelegene Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine solide Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Weitere benachbarte Orte sind beispielsweise Tann, Kirchdorf am Inn und Julbach. Die Verkehrsanbindung von Wenigstraß ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße 12 erreicht man zügig größere Verkehrswege, und die Nähe zur österreichischen Grenze sorgt für zusätzliche internationale Verbindungen. Für längere Reisen steht der Bahnhof in Simbach am Inn zur Verfügung, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau existieren. Ebenso sorgen Buslinien für eine zuverlässige Verbindung innerhalb der Region. So bietet Wenigstraß eine Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Orte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Wenigstraß 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wenigstraß
In der Adresse 84359 Simbach Wenigstraß gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Neben malerischen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, bietet das Freibad Simbach perfekte Voraussetzungen für Badespaß und Entspannung an heißen Sommertagen. Für Kulturinteressierte locken das Heimatmuseum sowie diverse Veranstaltungen in der Stadthalle. Wer gern einkaufen geht, findet auf der Wenigstraß eine Auswahl an charmanten Fachgeschäften und Boutiquen, die von Mode über Souvenirs bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten ein breites Sortiment anbieten.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im nahegelegenen Kurort Bad Füssing können Besucher in den berühmten Thermen entspannen und Wellness-Angebote genießen. Der Naturpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Rottaler Golfclub Golfbegeisterten ein anspruchsvolles Spiel in herrlicher Umgebung bietet. Für einkaufsfreudige Ausflüge bieten das Designer Outlet in Salzburg und die Innenstadt von Passau ein umfangreiches Shopping-Angebot von internationalen Marken bis hin zu lokalen Spezialitäten. Somit ist die Region vielseitig und für jeden Geschmack attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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