Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Grub bei Eggstetten erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an große Städte, zieht immer mehr Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken spiegelt sich im dynamischen Immobilienmarkt wider, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Simbach Grub bei Eggstetten beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie man seine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Haus verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84359 Simbach Grub bei Eggstetten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Reihenhäusern in neu erschlossenen Wohngebieten – das Angebot ist vielseitig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Besonders beliebt sind in dieser ländlich geprägten Region auch Bauernhöfe und Landhäuser, die den Charme der bayrischen Landschaft einfangen. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während gepflegte Altbauhäuser und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Immobilien oder Objekte in weniger frequentierten Lagen günstiger erworben werden. Diese Preisspanne bietet sowohl Investoren als auch Familien, die ihr eigenes Heim suchen, interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Grub b. Eggstetten zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Neubauten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Gegend sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse sind bei Käufern besonders begehrt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Altbauten, die modernisiert wurden und über energiesparende Technologien verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Potenzielle Verkäufer können von der anhaltend positiven Marktentwicklung profitieren und gute Preise erzielen, insbesondere wenn ihre Immobilien gut in Schuss und zeitgemäß ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Grub b. Eggstetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was besonders junge Familien und Investoren herausfordert, die auf der Suche nach Bauland sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Trotz des steigenden Interesses sind die Bauprojekte überschaubar, was einerseits zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke beiträgt, aber andererseits auch den Bedarf an zusätzlichem Bauland verdeutlicht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
Simbach Grub b. Eggstetten liegt idyllisch eingebettet in der Niederbayerischen Hügellandschaft. Der Ort gehört zur Gemeinde Simbach und ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit Wäldern und Feldern, die Ruhe und Erholung bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einigen traditionellen bayrischen Ortschaften, die viel von ihrem ursprünglichen Charme bewahrt haben. Die Nähe zur Natur und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen Grub b. Eggstetten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Hektik der Stadt meiden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub b. Eggstetten liegen kleinere Orte wie Simbach, Eggstetten und Erlach, die ebenfalls zur Gemeinde Simbach gehören. Etwas weiter entfernt, jedoch noch gut erreichbar, befinden sich größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, die mehr infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Grub b. Eggstetten erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es Busverbindungen, die Pendler und Reisende mit den nächsten Bahnhöfen und größeren Verkehrsstraßen verbinden, was die Erreichbarkeit der Region insgesamt verbessert.
Aktuell leben in Grub b. Eggstetten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Grub b. Eggstetten
In der idyllischen Umgebung von Simbach Grub bei Eggstetten, 84359, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Natur führen und zu entspannten Stunden in freier Wildbahn einladen. Lokale Parks und Grünflächen dienen als perfekte Orte für Ruhesuchende, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, für ein angenehmes und vielseitiges Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und vielseitig. Beispielsweise lädt der nahegelegene Simbacher Stadtpark zum Verweilen und Spazierengehen ein, während der “Schwarzauer Wald” ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer darstellt. Für sportlich Aktive bieten sich das örtliche Freibad und mehrere Tennisplätze an. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Simbach besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Shopping-Freunde kommen auf dem Wochenmarkt in der Innenstadt oder in den vielen Fachgeschäften und Einkaufszentren auf ihre Kosten, wo frische Produkte und vielfältige Waren erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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