Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Ed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach am Inn und insbesondere im Ortsteil Ed bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre attraktive Lage und Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot gestalten sich Immobilienverkäufe in dieser Region oft lukrativ und effizient.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simbach Ed beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und potenzielle Herausforderungen, die Verkäufer beachten sollten. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Ed
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Ed spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert dabei von historisch anmutenden Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten. Die Preisspanne für Immobilien in Simbach Ed wird stark von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage beeinflusst. Typischerweise liegen die Preise für ältere, renovierungsbedürftige Objekte am unteren Ende des Spektrums, während gut erhaltene und neu gebaute Häuser entsprechend höhere Preise erzielen. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den derzeitigen Marktwert informieren und eventuell professionelle Beratungen in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Ed
Die Hauspreise in 84359 Simbach Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Ed
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Ed zeigt sich als recht dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Insbesondere bei jüngeren Familien und Berufspendlern ist die Gegend aufgrund ihrer guten Anbindung und der naturnahen Wohngegend beliebt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie etwa energieeffiziente Bauweise und smarter Infrastruktur. Ebenfalls stark nachgefragt sind Immobilien mit einem hohen Freizeitwert, beispielsweise Wohnungen mit Gartenanteil, Terrasse oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Wohnungen im Altbau mit hohen Decken und historischen Elementen erfreuen sich wegen ihres besonderen Charmes ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt ist es ratsam, beim Wohnungsverkauf in Simbach Ed eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis und den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu ermitteln.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Ed
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Ed gestaltet sich derzeit günstig, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region konstant hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Flächen, um Wohnhäuser oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Knappheit führt. Mit nur wenigen verfügbaren Parzellen steigt der Wettbewerb unter Kaufinteressenten, was oft höhere Verkaufspreise zur Folge hat. In Simbach Ed und Umgebung wird kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Gebäude das Stadtbild verändern. Die Bautätigkeit ist lebhaft, was auf die gehobene Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerberäumen hinweist. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt jedoch angespannt, was Grundstücksverkäufer in eine günstige Position bringt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Ed
Simbach Ed liegt in der Region Niederbayern des Bundeslandes Bayern und gehört zur Gemeinde Simbach am Inn im Landkreis Rottal-Inn. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch die Nähe zur österreichischen Grenze aus, was ihn zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die besonders für Naturfreunde attraktiv sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Ed befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Burghausen. Auch das österreichische Braunau am Inn ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut ausgebaut; Simbach Ed ist über die Bundesstraße B12 mit den umliegenden Städten verbunden. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen, die den Ort mit größeren Städten wie München und Salzburg vernetzen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Ed 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Ed
Simbach am Inn im Landkreis Rottal-Inn, Postleitzahl 84359, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete, die ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Besonders beliebt ist das Erholungsgebiet entlang des Inns, wo Spaziergänge am Flussufer und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen unternommen werden können. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen, unter anderem ein Freibad und diverse Sportplätze. Ebenfalls erwähnenswert ist der städtische Wochenmarkt, der eine bunte Auswahl an frischen Produkten aus der Region anbietet und zum Bummeln einlädt.
In der Region um Simbach am Inn findet man viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Unweit der Stadt lädt das Naturschutzgebiet „Unterer Inn“ zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des nur wenige Kilometer entfernten Braunau am Inn an, das mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen aufwartet. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig – von kleinen, charmanten Geschäften in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ein Beispiel ist das Modehaus Garhammer im nahegelegenen Waldkirchen, das für seine hochwertige Auswahl an Kleidung und Accessoires bekannt ist. Auch das Outlet-Center in Simbach selbst zieht Besucher aus der ganzen Region an, die auf der Suche nach Markenkleidung zu reduzierten Preisen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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