Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Bötl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Bötl erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und einer Vielzahl von historischen sowie modernen Immobilien dürfte der Markt in Simbach Bötl für viele interessant sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufskanäle – Sie erhalten wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Bötl
In der Region 84359 Simbach Bötl sind verschiedenste Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet der Immobilienmarkt eine breite Palette an Optionen. Auch ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Simbach Bötl variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der guten Anbindung durchaus begehrt ist, was sich entsprechend auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84359 Simbach Bötl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Bötl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Bötl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Bötl hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Aufgrund der attraktiven Lage an der Grenze zu Österreich und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg zieht die Gegend zunehmend Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Energieeffizienz in zentraler Lage. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem besteht eine hohe Nachfrage nach barrierefreien Immobilien, die auch für ältere Menschen oder Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind. Wer seine Wohnung in Simbach Bötl verkaufen möchte, kann daher von einem gut aufgestellten Markt und einer interessierten Käuferschicht profitieren.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Bötl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Bötl
In der Region 84359 Simbach Bötl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was teils auf die ländliche Prägung und die eingeschränkte wirtschaftliche Dynamik zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch gibt es eine gewisse Varianz in der Verfügbarkeit, abhängig von der Lage und den spezifischen Eigenschaften der Flächen. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Größere Bauvorhaben sind selten, da die Region eher beschaulichen Charakter bewahrt und ihre Einwohnerstruktur weitgehend stabil ist. Dies führt zu einer gemäßigten, aber beständigen Entwicklung im Immobilienmarkt von Simbach Bötl.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Bötl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Bötl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Bötl
Simbach Bötl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Herzen des Landkreises Rottal-Inn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren aus, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit bietet. Die umliegenden Wälder und Felder sowie die sanft geschwungenen Hügel machen die Region besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt, wodurch die Notwendigkeit lange Wege zurückzulegen, minimiert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Bötl befinden sich unter anderem die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Burghausen, die sowohl historisch als auch kulturell einiges zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der nahen Anbindung an die B20 und die A94 lassen sich nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch weiter entfernte Ziele wie Passau und München zügig erreichen. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an regionalen Busverbindungen für flexible Optionen des Nahverkehrs, während die Nähe zu den Bahnhöfen in Simbach am Inn und Marktl eine bequeme Zuganbindung gewährleistet.
Aktuell leben in Bötl 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Bötl
Die Kleinstadt Simbach am Inn, PLZ 84359, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns ein. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks, wie den Stadtpark Simbach, der mit seinen gepflegten Grünflächen und ruhigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Auch der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck, bekannt für seine Thermen und Wellness-Angebote, bietet hervorragende Gelegenheiten zur Entspannung. Was das Einkaufen betrifft, so punktet Simbach mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Artikeln alles bieten. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Region bietet ebenfalls eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Erholungswald Simbach, ausgestattet mit Wanderwegen und einer Vielzahl von Flora und Fauna, die Natur genießen. Für besonders Aktive bieten sich Wassersportarten auf dem Inn oder Mountainbiking in den umliegenden Hügeln an. Auch der Vogel- und Tierpark Irgenöd, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Simbach selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Braunau am Inn in Österreich, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Dort finden sich große Einkaufszentren, internationale Modeketten und eine Vielzahl von Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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