Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dirnöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Dirnöd erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit der wachsenden Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Städten, macht diese Region besonders begehrt bei Käufern. Wer dort eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den derzeit attraktiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet sowie wertvolle Tipps gegeben, um erfolgreich und schnell einen Käufer zu finden. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Verkaufsstrategie – alles wird berücksichtigt, um Ihre Immobilie in Simbach Dirnöd bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dirnöd
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Dirnöd birgt viele Chancen und Möglichkeiten. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter betonen. Die Preise für Häuser in Simbach Dirnöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Neubauten als auch renovierte ältere Gebäude unterschiedliche Marktwerte haben. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lebensqualität geprägt, was sich auf den Immobilienmarkt auswirkt. Bei der Planung eines Hausverkaufs ist es daher ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und sich von lokalen Experten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Dirnöd
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dirnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dirnöd
Der Wohnungsverkauf in 84359 Simbach Dirnöd bietet derzeit sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, mit einem leichten Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die beschauliche und naturverbundene Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, von denen aus man die idyllische bayerische Landschaft genießen kann. Barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl jüngeren Käufern wie Berufspendlern als auch älteren Interessenten eine hohe Lebensqualität bieten. Wenn man eine Wohnung in Simbach Dirnöd verkaufen möchte, lohnt es sich daher, diese Aspekte zu betonen und möglicherweise die Wohnung entsprechend zu modernisieren, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dirnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dirnöd
Wer in 84359 Simbach Dirnöd ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt profitieren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Simbach am Inn und den österreichischen Grenzstädten schätzen. Allerdings ist auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, sodass potenzielle Käufer oft schnell zugreifen müssen. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ein moderates Wachstum, wobei verstärkt auf qualitativ hochwertigen Neubau und individuelle Bauvorhaben Wert gelegt wird. Dies trägt zur Attraktivität des Standortes bei und hat einen positiven Einfluss auf die Grundstückspreise, welche in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer also ein Grundstück in Simbach Dirnöd zu verkaufen hat, kann derzeit mit guten Konditionen und verkaufsbereiten Interessenten rechnen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dirnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dirnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dirnöd
Der Ortsteil Dirnöd liegt in der Gemeinde Simbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Durch seine naturnahe Lage bietet er eine idyllische Wohnumgebung, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die Bundesstraße 20, welche sich in der Nähe befindet, sind sowohl das etwa 15 Kilometer entfernte Dingolfing als auch die knapp 30 Kilometer nördlich gelegene Kreisstadt Straubing schnell zu erreichen. Dirnöd liegt zudem nur wenige Kilometer östlich der Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet, was für Pendler und Reisende äußerst vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Dirnöd liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Pilsting, Marklkofen und Frontenhausen. Die nächstgrößeren Städte sind BMW-Hauptsitz Dingolfing, bekannt für seine Automobilproduktion, und Landau an der Isar, das bezaubernde historische Gebäude und eine lebendige Kulturszene aufweist. Die Region ist ländlich geprägt, aber durch Bundesstraßen und die Autobahn A92 gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Direkte Zugverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Dingolfing bieten eine zusätzliche Option für die öffentliche Anreise. Somit steht einer bequemen und flexiblen Mobilität sowohl in Simbach Dirnöd als auch für Reisen in die umliegenden Städte nichts im Wege.
Aktuell leben in Dirnöd 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dirnöd
Der idyllische Ortsteil Dirnöd in der 84359 Simbach erwartet seine Besucher mit einer gelungenen Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns bietet Dirnöd vor allem Naturliebhabern zahlreiche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren durch das umliegende Hügelland. Erholungsuchende finden hier zudem malerische Ruheplätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche anbieten, und kleinere Geschäfte versorgen die Bewohner und Besucher mit dem Nötigsten für den täglichen Bedarf.
In der Region um Simbach und Dirnöd gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das Naherholungsgebiet Innauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Der nahegelegene Rottal-Inn-Thermenkomplex in Bad Birnbach bietet Wellness und Entspannung pur. Einkaufslustige können in Simbach selbst verschiedene Fachgeschäfte und Supermärkte finden, während Wochenmärkte regionale Spezialitäten direkt von den Erzeugern anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen und Kulturveranstaltungen in Simbach und den umliegenden Gemeinden runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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