Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Hinteröd zeigt eine interessante Entwicklung, geprägt von einem Wechselspiel aus traditioneller Landverbundenheit und moderner Nachfrage. Diese idyllische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie für unterschiedlichste Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für den Verkauf einer Immobilie in Simbach Hinteröd relevant sind. Sie erhalten wertvolle Informationen über den aktuellen Marktwert, die potenziellen Käufergruppen und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hinteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hinteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hinteröd
Haus verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
Der Verkauf eines Hauses im beschaulichen 84359 Simbach Hinteröd bietet eine spannende Möglichkeit, sich von einer Immobilie in einer idyllischen bayerischen Umgebung zu trennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Naturnähe der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Simbach Hinteröd zeigt eine stabile Preistendenz, wobei die Preise stark von der Ausstattung, dem Baujahr und der Lage innerhalb der Region abhängen. Als Käufer können Interessenten sowohl historische Immobilien mit charaktervollem Flair als auch neuere, moderne Bauten finden. Diese Vielfalt stellt sicher, dass sowohl für junge Familien als auch für Senioren passende Objekte verfügbar sind. Die kontinuierliche Nachfrage zeigt, dass Simbach Hinteröd ein attraktiver Standort für den Hauskauf und -verkauf bleibt.
Hauspreise in 84359 Simbach Hinteröd
Die Hauspreise in 84359 Simbach Hinteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Hinteröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Hinteröd zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Idylle profitiert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Simbach am Inn bieten. Viele Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Ausstattungen, was Objekte mit solchen Eigenschaften besonders attraktiv macht. Senioren, junge Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Umgebung und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis, das im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger ist. Immobilienverkäufer in dieser Region können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten jedoch auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um ihre Wohnung erfolgreich und vorteilhaft zu veräußern.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Hinteröd
Im Ortsteil Hinteröd in der Gemeinde Simbach, die zur Postleitzahl 84359 gehört, zeigt sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region steigt kontinuierlich, insbesondere bei Familien und Handwerkern, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region mehr gebaut, als dies noch vor einigen Jahren der Fall war. Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild und tragen zur Modernisierung und Attraktivität des Ortes bei. Bauträger und private Investoren sehen die Region als vielversprechenden Standort, was den Konkurrenzdruck auf dem Grundstücksmarkt zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Hinteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Hinteröd
Die kleine Siedlung 84359 Simbach Hinteröd liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, besticht die Umgebung durch ihre malerischen Wiesen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Trotz der abgeschiedenen Lage befindet sich Simbach Hinteröd dennoch in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Region und ist gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Hinteröd finden sich die Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Braunau am Inn. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Aktivitäten. Eggenfelden, in ca. 18 Kilometern Entfernung, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten. Braunau am Inn, auf österreichischer Seite, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und erweitert die Optionen für grenzüberschreitende Ausflüge. Die Verkehrsanbindung von Simbach Hinteröd ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A94 befindet sich in erreichbarer Entfernung und ermöglicht bequeme Fahrten Richtung München oder Passau. Zusätzliche Busverbindungen ergänzen das Angebot und sichern die Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Hinteröd 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Hinteröd
Simbach Hinteröd in der Region 84359 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer sich entspannen möchte, findet in den nahegelegenen Parkanlagen und Naturreservaten ideale Orte zur Erholung. Sportbegeisterte können außerdem lokale Fitnessstudios, Sportplätze und Schwimmbäder nutzen. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und regionale Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren, in denen man alles Notwendige findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Services, die das Leben vor Ort attraktiv machen. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit verschiedensten Attraktionen und Veranstaltungen das ganze Jahr über Unterhaltung bietet. Naturliebhaber werden von den Wander- und Radwegen durch die umliegenden Wälder und Felder begeistert sein, die zu ausgiebigen Entdeckungstouren einladen. Entspannungssuchende können sich in Wellness-Oasen und Thermen verwöhnen lassen, während Kulturinteressierte eine Reihe von Museen und historischen Stätten erkunden können. Das Einkaufsangebot erstreckt sich von traditionellen Wochenmärkten, wo regionale Produzenten ihre frischen Waren anbieten, bis hin zu modernen Shopping-Malls mit einem breiten Spektrum an internationalen Marken. Dies alles macht die Region um Simbach Hinteröd zu einem idealen Ort für abwechslungsreiche und erfüllte Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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