Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Heimöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Heimöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Diese ländliche Region bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung und gleichzeitig attraktive Chancen für Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte gut vorbereitet sein und die spezifische Marktdynamik verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Heimöd berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Heimöd
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Heimöd kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen in der Region. Hier findet man eine breite Palette an Bauwerken, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern und schicken Bungalows reicht. Dieser Mix spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Die Immobilienpreise in Simbach Heimöd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, behalten jedoch im Allgemeinen ein Preisniveau bei, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann daher sowohl den finanziellen als auch den emotionalen Wert eines Hauses in dieser charmanten Region optimal zur Geltung bringen.
Hauspreise in 84359 Simbach Heimöd
Die Hauspreise in 84359 Simbach Heimöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Heimöd
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Heimöd ist gekennzeichnet durch eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Familien und Pendler auf der Suche nach Eigenheimen, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an umliegende Städte verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, moderne Küchen und Bäder sowie energieeffiziente Bauweisen sind besonders begehrt und versprechen eine zügige Vermarktung. Die Renovierung und Modernisierung von Bestandsobjekten können zudem den Verkaufswert erheblich steigern, da potenzielle Käufer großes Interesse an zeitgemäßen Wohnstandards und nachhaltigen Energiekonzepten zeigen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Heimöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Heimöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Heimöd kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen nach ruhigeren Wohnorten abseits der städtischen Hektik suchen und zugleich eine gute Anbindung an die größeren Städte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in Heimöd ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und Bauland entsprechend rar ist. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz um die verfügbaren Grundstücke, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die ländliche Struktur und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild, bei dem potenzielle Käufer frühzeitig und gut vorbereitet sein sollten, um ein geeignetes Grundstück in Heimöd zu erwerben.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Heimöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Heimöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Heimöd
84359 Simbach Heimöd liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Dank der geringen Bevölkerungsdichte können Bewohner die Vorzüge einer freundlichen Gemeinschaft und viel Freiraum genießen. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und Hügellandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Heimöd liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Simbach am Inn, Pfarrkirchen, und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Simbach Heimöd ist über die Bundesstraße B12 gut an das Straßennetz angeschlossen, wodurch auch weitere Ziele bequem erreicht werden können. Zudem befindet sich in Simbach eine Bahnanbindung, die regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf und weiter nach München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die zu wichtigen Knotenpunkten in der Region verkehren.
Aktuell leben in Heimöd 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Heimöd
In der Region 84359 Simbach Heimöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur und die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich besonders der nahegelegene Inntalradweg großer Beliebtheit erfreut. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellnessanlagen und Parks die Seele baumeln lassen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgestattete Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Die Einkaufslandschaft in Simbach Heimöd ist abwechslungsreich, von kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel und Verweilen einladen. Ein Highlight ist der regelmäßige Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich auf ein breites und vielseitiges Sortiment. Beispielsweise bietet das Simbacher Freibad an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Die nahen Waldgebiete sind ideal für Wanderungen und bieten im Winter schöne Strecken für Langlauf und Schneeschuhwandern. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen oder an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die übers Jahr verteilt stattfinden, teilnehmen, wie etwa dem traditionellen Volksfest oder den Weihnachtsmärkten. Auch die Shoppingmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig: Bekannte Supermärkte wie Edeka und Lidl bieten ein umfassendes Sortiment, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, die die Region so besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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