Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
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Das malerische Simbach Dennersdobl, eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Landkreises Rottal-Inn, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. In dieser Region ist der Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage geprägt, die sowohl durch lokale Käufer als auch durch Interessenten aus den umliegenden Großstädten angeheizt wird. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den steigenden Immobilienpreisen und dem wachsenden Interesse an ländlicheren Wohnlagen profitieren.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarkts in 84359 Simbach Dennersdobl dargestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dennersdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dennersdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dennersdobl
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Dennersdobl kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen, die in dieser Region häufig vorkommen. In Dennersdobl findet man unterschiedliche Haustypen, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch traditionelle Bauernhöfe und moderne Architektenhäuser sind in diese ländlichen Gegend anzutreffen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Region im Allgemeinen stabile und attraktive Preisniveaus bietet. Insbesondere familienfreundliche Wohngegenden und Häuser mit großem Grundstück erfreuen sich großer Nachfrage, was potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. Ein guter Zeitpunkt und eine fundierte Marktanalyse können bei der Festlegung eines optimalen Verkaufspreises hilfreich sein.
Hauspreise in 84359 Simbach Dennersdobl
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dennersdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Dennersdobl zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte geprägt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder durch Balkone oder Gartenzugänge zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauten mit historischem Charme und gut erhaltenen Details finden bei Käufern großes Interesse, speziell wenn sie renoviert oder modernisiert wurden. Durch die ruhige Umgebung und die dennoch gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wird zudem ein ausgeglichenes Preis-Leistungs-Verhältnis geboten, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dennersdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dennersdobl
Der Verkauf von Grundstücken in 84359 Simbach Dennersdobl gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Viele Menschen werden von der idyllischen ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten angelockt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer attraktiven Marktlage für Verkäufer führt. Es wird jedoch beständig daran gearbeitet, neue Bauflächen zu erschließen und die Region weiterzuentwickeln, was durch zahlreiche Bauprojekte und Neubauten ersichtlich ist. Diese dynamische Entwicklung geht mit einer steigenden Siedlungsdichte einher, was nicht nur zu einer besseren Infrastruktur, sondern auch zu einer weiteren Attraktivitätssteigerung von Simbach Dennersdobl als Wohnstandort führt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dennersdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dennersdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dennersdobl
Der Ortsteil Dennersdobl in der Gemeinde Simbach, der zur Postleitzahl 84359 gehört, liegt in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Simbach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Hauptverkehrsstraßen wie die B12 und die nahegelegene Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem der Hauptort Simbach am Inn, das nahegelegene Pfarrkirchen und auch Eggenfelden. Die Stadt Passau ist ebenfalls relativ gut zu erreichen und bietet weitere infrastrukturelle Vorteile. Die Verkehrsanbindung von Simbach Dennersdobl ist insgesamt als gut zu bewerten, da sowohl die Bundesstraße B12 als auch die Autobahn A94 schnelle Verbindungen in Richtung München und Österreich bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Dennersdobl 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dennersdobl
Die Region um 84359 Simbach Dennersdobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse garantieren. Inmitten einer malerischen Landschaft laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für erholsame Stunden sorgt der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Auch Wellnessliebhaber kommen in örtlichen Spa-Einrichtungen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet das Zentrum von Simbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von regionalen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Besondere Erwähnung verdient der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die den vielfältigen Charakter des Angebots unterstreichen. So sind die weitläufigen Wanderwege im nahegelegenen Rottal-Inn ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Der idyllische Inn-Radweg beispielsweise führt entlang des Flusses Inn und bietet herrliche Ausblicke. Wer Entspannung sucht, kann die nahegelegenen Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach besuchen, die mit ihrem umfangreichen Wellness- und Gesundheitsangeboten überzeugen. Shoppingbegeisterte finden in Simbach am Inn gut sortierte Einkaufszentren wie das Innpark Einkaufszentrum, das eine große Palette an Geschäften und Dienstleistungen anbietet. Auch die kulinarischen Angebote sollten nicht unerwähnt bleiben: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants servieren traditionelle bayerische Küche und regionale Spezialitäten.
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