Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Beigertsham kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur österreichischen Grenze, was sie für Käufer und Investoren besonders attraktiv macht. Lokale Immobilienmärkte sind oft heiß umkämpft und erfordern fundiertes Wissen und strategische Planung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Simbach Beigertsham berücksichtigt werden sollten. Werfen wir einen Blick auf die Marktanalyse, Preisfindung und erfolgreiche Verkaufsstrategien in dieser malerischen Region Niederbayerns.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Beigertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Beigertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Beigertsham
Haus verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Beigertsham bietet potenziellen Käufern eine attraktive und vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die alle unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. Neuere Baugebiete bieten auch moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Simbach Beigertsham variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeichnet sich die Region durch ein stabiles Preisniveau aus, das sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen bietet. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Hauspreise in 84359 Simbach Beigertsham
Die Hauspreise in 84359 Simbach Beigertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Beigertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Beigertsham zeigt eine beachtliche Dynamik und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die Nachfrage kontinuierlich ansteigen lässt. Moderne Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen verzeichnen hierbei besonders hohe Käuferinteressen. Auch Investoren erkennen das Potenzial der Region und tragen zur lebhaften Entwicklung des Immobilienmarktes bei. Die hohe Lebensqualität und der charmante Charakter Simbachs verleihen dem Wohnungsverkauf in Beigertsham zusätzliche Attraktivität.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Beigertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Beigertsham
In der Region 84359 Simbach Beigertsham ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Simbach am Inn suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat sich ein moderates Baugeschehen entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und anspruchsvoll, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer relevant ist.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Beigertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Beigertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Beigertsham
Die kleine Ortschaft Beigertsham ist Teil der Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern. Beigertsham besticht durch seine idyllische und ländliche Lage, die sich durch weitläufige Felder und Wälder kennzeichnet. Diese natürliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region profitiert zudem von einer guten Ausgangsposition, um in die umliegenden städtischen Zentren zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beigertsham befinden sich die Städte und Orte Simbach, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte bieten umfassende Versorgungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Beigertsham ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92, welche die Städte München und Deggendorf miteinander verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen sicher, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Diese Vernetzung erleichtert den Bewohnern von Beigertsham sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch ein bequemes Pendeln in die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Beigertsham 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Beigertsham
Die Region 84359 Simbach Beigertsham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Entspannungsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zur Genüge: Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten Raum für ruhige Auszeiten vom Alltag. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Eisdielen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
In der weiteren Umgebung finden sich zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Rottal-Terme Bad Birnbach ein erstklassiges Wellnesserlebnis mit Thermalbädern und Saunalandschaften. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des Bayerischen Walds, der zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen bereithält. Shopping-Begeisterte kommen in der Stadt Passau voll auf ihre Kosten, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Auch der Wochenmarkt in Simbach sorgt für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. So lässt sich in der Region ein abwechslungsreicher und erholsamer Alltag gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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