Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Vorderbrunn ist es wichtig, sich mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes vertraut zu machen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Daher können Immobilienbesitzer von vorteilhaften Marktbedingungen profitieren und ihre Objekte gewinnbringend veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Simbach Vorderbrunn beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Vorderbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Vorderbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Vorderbrunn
Haus verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
Das Verkaufen eines Hauses in 84359 Simbach Vorderbrunn kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. In Simbach Vorderbrunn findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften, die die architektonische Vielfalt des Ortes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein beobachtet man, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, was auf eine konstante Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hindeutet. Potenzielle Käufer schätzen hierbei besonders die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Simbach Vorderbrunn zu einem attraktiven Ort für den Erwerb von Wohnimmobilien macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Vorderbrunn
Die Hauspreise in 84359 Simbach Vorderbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
Simbach am Inn, insbesondere der Stadtteil Vorderbrunn, zeichnet sich durch einen recht stabilen Wohnungsmarkt aus, der von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist gleichbleibend hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler gleichermaßen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Auch Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie den Wunsch nach modernem Wohnkomfort und gleichzeitig historischem Charme erfüllen.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Vorderbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Vorderbrunn
In 84359 Simbach Vorderbrunn, einer beschaulichen Region in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die Region zieht vor allem Menschen an, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, in dieser ländlichen Gegend sind Bauflächen im Vergleich zu städtischen Gebieten recht zahlreich vorhanden. Da Simbach Vorderbrunn nicht zu den stark wachsenden Regionen zählt, hält sich die Bautätigkeit in moderaten Grenzen. Neubauprojekte gibt es vorwiegend im privaten Wohnungsbau, größere Bauprojekte sind eher selten. Käufer können hier noch verhältnismäßig günstige Grundstückspreise vorfinden, was die Region insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Vorderbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Vorderbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Vorderbrunn
Simbach Vorderbrunn liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, südlich der Donau und unweit der österreichischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde sind. Das idyllische Dorf bietet eine ruhige Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Stadt Simbach am Inn besticht. Mit zahlreichen kleinen Ortschaften und Weiler in der Nähe, die den ländlichen Charme ausmachen, ist Vorderbrunn ein idealer Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Vorderbrunn liegen Städte und Orte wie Simbach am Inn, Braunau am Inn (in Österreich), Burghausen und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut: Die B12, eine wichtige Verkehrsachse, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in das österreichische Innviertel. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Simbach am Inn ein zentraler Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, der Verbindungen nach Passau, München und Salzburg bietet. Zudem sorgt ein gut verzweigtes Netz aus Landstraßen und Fahrradwegen dafür, dass sowohl Autofahrer als auch Radfahrer bequem in die umliegenden Regionen gelangen können.
Aktuell leben in Vorderbrunn 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Vorderbrunn
Im charmanten Ortsteil Vorderbrunn der Gemeinde Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau finden Einwohner und Besucher gleichermaßen eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der ruhigen bayerischen Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der idyllischen Umgebung, sei es bei einem Besuch des nahegelegenen Simbach-Baches oder im Gemeinschaftsgarten des Ortes, der zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die ortsansässigen kleinen Läden und Betriebe, die von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten ein vielfältiges Sortiment bereithalten.
Darüber hinaus bietet die gesamte Region um Simbach zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Vilstalsee, der eine breite Palette an Wassersportarten und Picknickmöglichkeiten bietet. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Simbach besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. In den umliegenden Wäldern und Hügeln laden gut beschilderte Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Für Shopping-Liebhaber gibt es attraktive Geschäfte und Märkte in den Nachbarstädten wie Dingolfing und Landau an der Isar, wo sowohl Mode als auch regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden. So verbindet die Region naturbezogene Freizeitaktivitäten mit kulturellen Erlebnissen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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