Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Kottigstelzham erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Strategie. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten aus, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die Attraktivität ländlicher Lebensqualität wider, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Simbach Kottigstelzham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Informieren Sie sich über Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und zum besten Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kottigstelzham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kottigstelzham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kottigstelzham
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
In der beschaulichen Gemeinde 84359 Simbach Kottigstelzham bieten sich verschiedene Haustypen an, die den heterogenen Charakter der Region widerspiegeln. Vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und viel Wohnraum ideale Bedingungen für Familien bieten. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser für jene attraktiv, die zentrumsnah und doch ruhig wohnen möchten. Die Region weist auch einige ältere Bauernhäuser auf, die den ländlichen Charme unterstreichen und oft modernisiert wurden. Generell spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und den Lebensstil der Gegend wider, wobei sie stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängen. Näheres zu den spezifischen Preisen wird zufolge durch konkrete Zahlen ergänzt.
Hauspreise in 84359 Simbach Kottigstelzham
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kottigstelzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Kottigstelzham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Kottigstelzham zeigt eine zunehmende Dynamik, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrassen genießen dabei eine besondere Aufmerksamkeit, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das charmante Flair alter Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kottigstelzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kottigstelzham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Kottigstelzham bietet derzeit einige interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundbesitz in der Region als verhältnismäßig hoch einzustufen ist. Die idyllische Lage sowie die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten ziehen viele potenzielle Käufer an, insbesondere Familien und Naturfreunde, die dem hektischen Stadtleben entkommen wollen. Auf der Angebotsseite herrscht jedoch ein eher begrenztes Angebot, was die Preise entsprechend beeinflussen kann. Bauaktivitäten in Simbach Kottigstelzham nehmen stetig zu, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies deutet darauf hin, dass der Ort eine positive Entwicklung erfährt und bei Käufern wie auch bei Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kottigstelzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kottigstelzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kottigstelzham
Der Ortsteil Kottigstelzham liegt in der Gemeinde Simbach am Inn in der niederbayerischen Region Deutschlands und wird durch eine idyllische, ländliche Umgebung geprägt. Er zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig gute Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz bietet. Die nächstgelegene größere Stadt, Pfarrkirchen, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Zudem profitieren die Einwohner von Kottigstelzham von einer guten Erreichbarkeit über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B12, die direkte Verbindungen nach Passau und Mühldorf am Inn ermöglichen. Im näheren Umkreis befinden sich auch kleinere Gemeinden wie Eggenfelden und Tann, die durch gut ausgebaute Landstraßen ebenfalls schnell erreichbar sind und das Angebot an Freizeitaktivitäten und lokalen Dienstleistungen ergänzen. Weitere Verkehrsanbindungen sind durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die Pendler und Reisende bequem zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtzentren transportieren.
Aktuell leben in Kottigstelzham 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kottigstelzham
Im malerischen Ortsteil Kottigstelzham in 84359 Simbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten, wie Tennis- und Fußballplätze, die ein aktives Freizeitangebot abrunden. Ebenso sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl und bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region um Simbach finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rottal-Inn-Radweg ist perfekt für lange Radtouren durch die malerische Landschaft geeignet. Für einen entspannenden Tag im Wasser eignet sich das Freibad oder das nahe gelegene Thermalbad in Bad Füssing. Einkaufen kann man im Zentrum von Simbach, wo diverse Fachgeschäfte und Supermärkte alle Bedürfnisse abdecken. Auch der Wochenmarkt ist ein Highlight, wo man regionale und frische Produkte erwerben kann. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum oder verschiedene Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum besuchen.
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