Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Aign
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Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Aign erfreut sich einer steigenden Nachfrage, sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Diese charmante Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Idylle und gut ausgebaute Infrastruktur, zieht Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind. Die werterhaltenden Eigenschaften und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Simbach Aign erfolgreich gestalten können. Dabei beleuchten wir wichtige Aspekte wie Markttrends, Preisfindung und die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Aign
In der idyllischen Region 84359 Simbach Aign werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile vereinen. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, was sich in den stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser maßgeblich den Marktwert beeinflussen. Besonders begehrt sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und einem ansprechenden Garten, was die Preise zusätzlich begünstigen kann. Wer in dieser beschaulichen Gegend ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse von Käufern aus der nahen und weiteren Umgebung setzen.
Hauspreise in 84359 Simbach Aign
Die Hauspreise in 84359 Simbach Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Aign
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Aign zeigt eine zunehmende Dynamik, die durch die attraktive Lage und gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die oftmals von jungen Familien und Berufspendlern bevorzugt werden. Wohnungen mit Balkon, guter Energiebilanz und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen besonders hoch im Kurs. Neben Neubauten finden auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung großen Anklang bei Kaufinteressenten. Die steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu einem leichten Preisanstieg in der Region geführt hat.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Aign kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist durchaus vorhanden, insbesondere da Simbach Aign eine attraktive ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch überschaubar, was bedeutet, dass verfügbare Parzellen oft schnell Interessenten finden. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien hinweist. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen daran interessiert, Grundstücke zu erwerben, um von der positiven Entwicklung der Infrastruktur und der Lebensqualität im Gebiet zu profitieren. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Nachfrage und einem dynamischen Marktumfeld für Grundstücksverkäufe in Simbach Aign.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Aign
Im Herzen Niederbayerns liegt der kleine Ort 84359 Simbach Aign, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder geprägt ist. Simbach Aign besticht durch seine ruhige, ländliche Lage, die dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Nähe zur Staatsstraße 255 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit größerer Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Aign liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu zählen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und die Kreisstadt Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich effizient: Neben der Staatsstraße 255 sind auch die Bundesstraßen 12 und 20 gut erreichbar, was den Weg nach München und Passau erleichtert. Darüber hinaus bietet Simbach am Inn einen Bahnhof mit guten Verbindungen ins regionale und überregionale Schienennetz, was besonders Pendler und Reisende zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Aign 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Aign
In der Region 84359 Simbach Aign lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft an, die von grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Erholungssuchende finden Entspannung in den ruhigen Ecken und an idyllischen Plätzen entlang der Flüsse, die durch die Region fließen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Hier können die Bewohner und Besucher des Ortes alles Nötige für den täglichen Bedarf erwerben, aber auch besondere Waren und lokale Spezialitäten entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Familien einen Ausflug in den nahegelegenen Wildpark unternehmen, der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Freunde gemütlicher Stunden finden in den zahlreichen Cafés und Biergärten der Umgebung ihren Platz, wo sie bei einem Getränk oder einer Mahlzeit entspannen können. Kulturinteressierte kommen bei Besuchen von regionalen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten. Für die Einkaufslustigen gibt es neben kleinen, familiengeführten Läden auch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. So ist die Region um 84359 Simbach Aign ideal, um Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und nach Herzenslust einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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