Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Brauching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Brauching kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Simbach Brauching zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke in ruhiger Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Brauching zu beachten sind. Dabei werden sowohl die Marktdynamik als auch praktische Tipps und rechtliche Rahmenbedingungen behandelt, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Brauching
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Brauching
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Brauching
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Brauching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Brauching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Brauching
Haus verkaufen in 84359 Simbach Brauching
In der malerischen Region 84359 Simbach Brauching gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die typischerweise gebaut werden und zum Verkauf stehen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht die Palette der verfügbaren Immobilientypen. Auch charmante Landhäuser und stilvolle Neubauten sind in dieser Gegend nicht unüblich. Die Immobilienpreise in Simbach Brauching variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region in einem breiten Spektrum liegen, wobei ländlichere Gebiete tendenziell günstigere Optionen bieten als zentral gelegene Immobilien. Käufer können je nach Wunsch und Budget zwischen unterschiedlichen Preissegmenten und Haustypen wählen, was die Region besonders attraktiv für eine Vielzahl von Interessenten macht.
Hauspreise in 84359 Simbach Brauching
Die Hauspreise in 84359 Simbach Brauching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Brauching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Brauching
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Brauching zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen und somit langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Altbauten mit historischem Charme, die sorgfältig renoviert wurden und eine Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen, die attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten besitzen, erfreuen sich ebenfalls einer großen Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bieten. Die Nachfrage wird zudem durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gestützt, was die Region für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Brauching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Brauching
Simbach Brauching im Postleitzahlgebiet 84359 erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung beigetragen hat. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Bauprojekten findet kontinuierlich statt, allerdings bleibt das Bauvolumen überschaubar und gut in das ländliche Umfeld integriert. Die regionale Bauaktivität reicht aus, um den lokalen Bedarf zu decken, ohne jedoch die charakteristische Atmosphäre der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Brauching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Brauching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Brauching
Simbach Brauching liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Kleinstadt besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität durch die idyllische Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die günstige Lage sind sowohl die bayerische wie auch die österreichische Kultur und Gastfreundschaft spürbar, was der Region einen einzigartigen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Brauching befinden sich die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Burghausen, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend erstaunlich gut: Über die B20 und die B12 lassen sich sowohl Passau als auch Landshut und München bequem erreichen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Simbach am Inn eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendeln und Ausflüge problemlos ermöglicht.
Aktuell leben in Brauching 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Brauching
Brauching im Postleitzahlengebiet 84359 Simbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, können Bewohner und Besucher gleichermaßen von der idyllischen Natur profitieren. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die zahlreichen grünen Parks und Seen in der Umgebung zu einem entspannenden Tag im Freien verführen. Darüber hinaus bietet die Region diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Schwimmbäder und Wellnesszentren, die für sportliche Aktivitäten und wohltuende Entspannung genutzt werden können.
Für Einkaufsmöglichkeiten ist Brauching sowie die nahegelegene Stadt Simbach bestens ausgestattet. Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Zudem laden kleine, lokale Boutiquen und Wochenmärkte zum gemütlichen Bummeln ein und bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln. Wer ein größeres Shopping-Erlebnis sucht, kann in einem der Einkaufszentren der Region ausgiebig stöbern und eine breite Palette an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren entdecken. Dadurch gestalten sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region äußerst abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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