Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Ebn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84359 Simbach Ebn erfreut sich einer stetigen Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur. Diese charmante Gegend bietet sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten, was den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant macht. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, der Verkauf einer Immobilie in Simbach Ebn bedarf einer strategischen Herangehensweise und fundierten Marktkenntnissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche rechtlichen Vorgaben zu erfüllen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Ebn
In 84359 Simbach Ebn werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen widerspiegeln. Typische Häuser in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch Bungalows und moderne Stadtvillen immer beliebter werden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Insgesamt ist jedoch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in Simbach Ebn zu beobachten, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Interessenten sollten daher die Marktlage sorgfältig prüfen und sich gegebenenfalls professionell beraten lassen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84359 Simbach Ebn
Die Hauspreise in 84359 Simbach Ebn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Ebn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Ebn erlebt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technologien verfügen, sind besonders begehrt. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Auch Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind sehr gefragt. Käufer legen zunehmend Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Wohnqualität, weshalb hochwertige, aber dennoch bezahlbare Möglichkeiten im Fokus stehen. Der Trend zur Homeoffice-Arbeit hat zudem die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit zusätzlichen Zimmern oder einem separaten Arbeitsbereich verstärkt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Ebn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Ebn
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Ebn kann eine interessante Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region aktuell hoch ist. Viele Menschen ziehen die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise dem hektischen Stadtleben vor. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt und die Preise entsprechend steigen lässt. In der Region wird stetig gebaut, jedoch nicht in übermäßigem Maße, um die Ruhe und den typischen Charakter der bayerischen Kleinstadtkultur beizubehalten. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf einen aufnahmebereiten Markt, der sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stark frequentiert wird.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Ebn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Ebn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Ebn
Der Ortsteil Ebn der Gemeinde Simbach im Postleitzahlenbereich 84359 liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Hügel und Felder, die ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bieten. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die Simbach mit größeren Städten wie München und Passau verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Hauptort Simbach am Inn, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen anbietet. Zudem gibt es Buslinien, die Ebn mit umliegenden Ortsgemeinschaften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebn liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Simbach am Inn selbst, die mit ihren historischen Gebäuden und dem Innufer eine Reihe von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Nachbarort Kirchdorf am Inn und die Gemeinde Tann sind schnell erreichbar und bieten zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hinzu kommt die Nähe zu österreichischen Städten wie Braunau am Inn, die durch die Inn-Brücke ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindungen sind dementsprechend vielseitig; sowohl die Autobahn A94, die gerade in Bau ist und Simbach in naher Zukunft besser mit München verbinden soll, als auch die bereits erwähnte B12 und die Barrierefreiheit über den Bahnhof sorgen für eine ebenso attraktive wie flexible Mobilitätsinfrastruktur für die Bewohner von Ebn.
Aktuell leben in Ebn 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Ebn
In der idyllischen Region 84359 Simbach Ebn bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, um frische Luft zu schnappen und die Landschaft zu genießen. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellness- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Einkaufsbegeisterte finden eine Vielzahl von Geschäften und Märkten vor Ort, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region findet man zahlreiche attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das malerische Inn-Ufer zu entspannten Spaziergängen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgen örtliche Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Wellness-Liebhaber können in den nahegelegenen Thermen entspannen und sich verwöhnen lassen. Zudem bieten der Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte in Simbach Ebn ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten sowie Kleidung, Haushaltswaren und vieles mehr, so dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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