Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Gutlersberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat in den letzten Jahren zu einer positiven Preisentwicklung geführt, was sie für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Simbach Gutlersberg beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Nutzen Sie die aktuellen Marktchancen und erreichen Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Gutlersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Gutlersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Gutlersberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Gutlersberg bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie in einer idyllischen und gut erreichbaren Umgebung veräußern möchten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, welche den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Zudem findet man auch vereinzelt einige moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Preise von den spezifischen Eigenschaften der Häuser sowie der aktuellen Marktlage beeinflusst werden. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Lage von Simbach Gutlersberg, welche gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84359 Simbach Gutlersberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Gutlersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
Wer seine Wohnung in 84359 Simbach Gutlersberg verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt profitieren. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick. Auch barrierefreie Objekte und Neubauten genießen hohe Nachfrage, während renovierungsbedürftige Altbauten weniger im Fokus stehen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Simbach Gutlersberg eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf durch die konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnraum.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Gutlersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Gutlersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84359 Simbach Gutlersberg ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und naturnahe Leben fernab der großen Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Besonders in Gutlersberg, einer beliebten Wohngegend, sind Baugrundstücke begehrt und schnell vergriffen. In der Region wird viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf die steigende Beliebtheit und die Zuzüge sowohl von Familien als auch von Pendlern zurückzuführen ist. Die meisten Neubauten entstehen in moderner Bauweise, wobei Nachhaltigkeit und Energieeffizienz oft im Fokus stehen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Gutlersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Gutlersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Gutlersberg
Der Gutlersberg gehört zur Gemeinde Simbach am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Das idyllische Ambiente und die ruhige Lage machen Gutlersberg zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die nahegelegene Bundesstraße B12 bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte und ermöglicht eine zügige Weiterreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutlersberg liegen die Städte und Gemeinden Simbach am Inn, Pfarrkirchen, und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere dank der Bundesstraße B12 und der Nähe zur Autobahn A94 vorteilhaft. Zudem sorgt der Bahnhof in Simbach am Inn für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch auch Zugreisende bequem die größeren Städte wie Passau oder München erreichen können. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht außerdem schnelle Fahrten nach Braunau am Inn, wodurch die Region zusätzlich von einer erweiterten Infrastruktur profitiert.
Aktuell leben in Gutlersberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Gutlersberg
Die Umgebung von 84359 Simbach Gutlersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Outdoor-Begeisterte können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Natur erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Für Erholung sorgt die idyllische Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks einlädt, sowie diverse Wellnessangebote in nahegelegenen Spas und Erholungseinrichtungen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die vom traditionellen Wochenmarkt über charmante lokale Geschäfte bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, oftmals in der freundlichen und herzlichen Atmosphäre, die typisch für kleinere Gemeinden ist.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So bietet die nahegelegene Stadt Simbach am Inn ein breites Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungsorten. Naturliebhaber können den nahen Innradweg nutzen oder im Europareservat Unterer Inn eine beeindruckende Vogelwelt bestaunen. Für Wellness- und Gesundheitsbewusste stehen Thermen und Erholungseinrichtungen in Bad Füssing oder Bad Birnbach zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten und Gemeinden sind vielfältig: Von großen Einkaufszentren in Passau bis zu Designer-Outlets in der Umgebung werden Shoppingbegeisterten keine Wünsche offen gelassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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