Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84359 Simbach Scheuersberg kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist. Der Immobilienmarkt in Simbach und Umgebung erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, wobei sowohl Investoren als auch Privatkäufer großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84359 Simbach Scheuersberg vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu geben. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Scheuersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Scheuersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Scheuersberg
Haus verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
Simbach am Inn im Ortsteil Scheuersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. In dieser idyllischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Häuser reicht von klassisch-bayerischen Stilrichtungen mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu zeitgenössischen, minimalistisch gestalteten Neubauten. In Bezug auf die Preise für Immobilien in Simbach Scheuersberg ist zu beobachten, dass sie in einer breiten Spanne liegen. Diese sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell können jedoch sowohl preisliche Steigerungen als auch moderate Werte in der Region beobachtet werden. Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84359 Simbach Scheuersberg
Die Hauspreise in 84359 Simbach Scheuersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Scheuersberg zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Interesse sein kann. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an städtische Zentren, ziehen Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick über die Landschaft viele Interessenten an. Familien suchen häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare oft Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend mit Potenzial für weitere Preissteigerungen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Option machen kann.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Scheuersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Scheuersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Scheuersberg gestaltet sich aktuell sowohl hinsichtlich der Nachfrage als auch im Angebot als vielversprechend. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Baugrundstücken, da viele Menschen die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Diese Vorzüge machen Simbach Scheuersberg zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell knapp und die Preise hoch hält. In der Region wird momentan recht rege gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohngebiete erschließen. Bautätigkeiten umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung abgestimmt sind.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Scheuersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Scheuersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Scheuersberg
Der Ortsteil Scheuersberg gehört zu 84359 Simbach und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Die ruhige und idyllische Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und Wälder aus, was den Bewohnern und Besuchern ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld bietet. Trotz der ländlichen Lage ist Scheuersberg verkehrstechnisch gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise das nahe gelegene Simbach am Inn, das etwa 8 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung bietet. Auch die Stadt Pfarrkirchen liegt in Reichweite und bietet zusätzliche berufliche und schulische Möglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Scheuersberg durch die Bundesstraße B12 gut angebunden, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Die Autobahn A94 liegt ebenfalls in angenehmer Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Zielorte gewährleistet. Zudem gibt es in Simbach einen Bahnhof, der Verbindungen ins regionale und nationale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Scheuersberg 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Scheuersberg
Der charmante Ortsrand von Simbach im Ortsteil Scheuersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Wer Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Mehrere Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten zu probieren und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich durch eine Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten. Die Region punktet mit malerischen Seen, die zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einladen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen, historische Stätten und regionale Feste, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition geben. Sportliebhaber finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios viele Möglichkeiten, sich fit zu halten. Dazu kommen Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen, die Erholung und Entspannung bieten. Neben den regionalen Märkten laden größere Einkaufszentren und Boutiquen in nahegelegenen Städten zum Shoppen ein. Eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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