Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Straß
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84359 Simbach Straß, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simbach Straß (84359) zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Nutzen sein kann. Dank der malerischen Lage und der guten Anbindung zeichnet sich die Region durch eine stabile Nachfrage aus. Ob Sie nun eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus veräußern möchten, die Chancen auf gewinnbringende Verkäufe stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte dargelegt, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Straß wichtig sind. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – dieser Leitfaden bietet Ihnen die notwendigen Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Straß
Im malerischen 84359 Simbach Straß gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die traditionell in der Region gebaut werden, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit, die sich in der Architektur widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Simbach Straß variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier ein breites Spektrum abdeckt, das sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriösere Anwesen bietet.
Hauspreise in 84359 Simbach Straß
Die Hauspreise in 84359 Simbach Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 84359 Simbach Straß bietet eine facettenreiche Auswahl für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einem stabilen Preisniveau geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Ruhige Lagen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Verkäufer profitieren hier von einer interessierten und zahlungsbereiten Käuferschicht, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Straß
In der Region um 84359 Simbach am Inn, speziell im Ortsteil Straß, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als recht lebendig. Durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Bayern wird der Immobilienmarkt hier zunehmend attraktiver. Während die Nachfrage steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der letzten Zeit ebenfalls verstärkt zu beobachten. Viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Trend zur Landflucht und dem Wunsch nach mehr Wohnraum in naturnahen Gebieten entgegenkommt. Entsprechend kann der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region durchaus lukrativ sein, da sowohl private Bauherren als auch Investoren großes Interesse an entsprechenden Flächen haben.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Straß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Straß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Straß
Der Ortsteil Simbach bei Straß befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine ländliche Gegend mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idyllischen Wohngebiet, das dennoch nicht allzu weit von größeren städtischen Zentren entfernt liegt. Die Bundesstraße 12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur 15 Kilometer entfernten Kreisstadt Pfarrkirchen sowie zum 50 Kilometer südlich gelegenen Braunau am Inn in Österreich. Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A94 ist ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen ins 70 Kilometer entfernte München ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Simbach bei Straß liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, das etwa 14 Kilometer westlich liegt, sowie Pocking und Bad Griesbach, die jeweils in etwa 20 Kilometern zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 12 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ortsteil ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Straß 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Straß
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Ortschaft 84359 Simbach Straß im Mittelpunkt des täglichen Lebens. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet das Gebiet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Inn, der plus die umliegenden Wälder und Wiesen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch für Sportbegeisterte gibt es diverse Angebote, von Tennisplätzen über Sporthallen bis hin zu Fitnessstudios. Die kleinen örtlichen Geschäfte, der Wochenmarkt und Supermärkte sorgen für eine gute Versorgung und bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Für größere Einkaufsbummel sind zudem Städte wie Simbach am Inn oder Burghausen in kurzer Zeit erreichbar.
In der Region rund um Simbach Straß bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die für Abwechslung und Erholung sorgen. So lockt etwa der idyllische Rottaler Golf- und Country-Club in der Nähe Golfliebhaber an, während der Rottal-Inn Radweg für Radfahrer eine ideale Route durch die Landschaft bietet. Entspannung findet man in den idyllischen Therme Erding oder der Therme Bad Füssing, wo man den Alltag hinter sich lassen kann. Familien können ihre Zeit beispielsweise im Voglsam Freizeitpark genießen, der zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bereithält. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Städten Simbach am Inn und Burghausen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Besonders erwähnenswert sind auch die regionalen Märkte, auf denen frische Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung